无雅思 年龄 工作限制，一家三代快速拿“绿卡”：苦苦刷分的申请人看过来！
最近几年，加拿大的各个移民项目都呈现“竞争激烈”的态势：快速通道EE重启以来分数就没下过480；BC省、安省的省提名除定向邀请外分数也居高不下；萨省无雇主担保项目从原来的“60分万岁”变成了现在的没有近亲属或本地经验基本没戏……
于是，申请人为了自己和家人的一纸身份，有的苦读英语，力求刷分；有的辛苦打工，积攒经验；还有的只能望分兴叹，后悔没有早行动几年……
有没有一种对中年申请人更“友好”些的方案？比如不要求雅思成绩，不限制主申年龄，不需要匹配工作经验，最好还能实现三代一起拿绿卡？
说实话，这样的项目在加拿大，没有。但如果将目光放宽，全球范围内还是有机会的——希腊购房移民。只需要投资25万欧元购买希腊房产，即可实现：
当然，您还可以“移民不移居”，继续现有的生活方式，只是手里多了一张“绿卡”，给未来多了一个选择。
好的项目自然受人追捧。如今，该项目涨价在即，2023年7月31日起，购房投资要求将从现在的25万欧元直接翻倍到50万欧元！下面，我们从各个角度来全面了解一下这个项目。
希腊位于欧洲巴尔干半岛的最南端，是一个历史悠久、文化璀璨的国家，被认为是西方文明的发源地之一，对政治、哲学、艺术、体育、科学和文学等领域都有重要贡献。
希腊是欧盟和北约成员国，也是联合国的创始会员国之一，在欧洲和国际事务中扮演重要角色。该国经济以旅游业、航运、农业和服务业为支柱。
2013年4月，为了吸纳外国投资促进本国经济发展，希腊政府正式推出了《希腊投资移民促进法案》——希腊及欧盟以外的第三国公民，在希腊投资不少于25万欧元的房产，主申请人及其配偶和未满18周岁的子女可以获得希腊政府颁发的永久居留。
由于该投资移民法案主要涉及的移民方式是通过购买希腊房产进行移民，所以被普遍称为“希腊购房移民法案”。
该法案发布后经过多次修正，将最初的多种限制条件，比如家庭成员范围、子女年龄、房源类型、房产处置方式、入籍条件等进行了放宽，逐步形成了现在的模式。
根据现行法规，希腊及欧盟以外的第三国公民，在希腊投资25万欧元的任意类型房地产，则可以全家（包括主申请人、配偶、双方父母、21周岁以下的子女）获得政府颁布的希腊“投资者永久居留许可 (Investor Permanent Residence Permit)”，即获得希腊永居身份。
申请人无居住要求，不需要体检、不需要有效签证，在永居身份达到法定年限后可以申请入籍希腊，获得希腊公民身份。
申请人所购买的房产为永久产权，在永居身份时可以出租，入籍后还可以出售。
希腊购房移民项目，具有门槛低、要求简单、性价比高、教育便捷、维持成本低等优点，因此受到了不少申请人的喜爱。
2022年9月10日，希腊总理在塞萨洛尼基博览会上宣布，“希腊黄金签证 (Golden Visa) 许可证”的投资限额从25万欧元增加至50万欧元，以增加希腊人的可用房产数。
此项新法案原定于2023年4月30日生效，后延期至7月31日。
希腊购房移民的方式非常简单，只需要投资25万欧元以上的不动房产即可一家三代取得永居身份。那么，拥有希腊永居身份有哪些好处呢？
永居的用途主要看申请人的诉求，移民后是想到希腊生活还是继续在国内生活。
如果您获得永居身份后暂时不在希腊居住，那么您可以享有的福利及好处包括：
1.资产的增值升值。
希腊中央银行对希腊房产的分析报告里指出，希腊房产的价格增长率从2017 年的1.8%快速增长到2019年的7%，增值空间巨大。
2. 稳定的租金回报。
如果您不打算在希腊长待，可以选择将房产交给托管公司打理出租。据统计，25万欧元的房产在希腊的租金大概为一年1万欧元。
3.自由出入26个国家。
希腊永居身份可以随意出行26个申根国，比如英国、法国、德国、荷兰、芬兰、意大利、西班牙、比利时等等。说走就走的跨国旅行？随时可以实现。
4. 增加中国护照免签国。
持有希腊永居身份后，您和家人虽然还是持有中国护照，但是免签的国家将会大大增加。除了中国护照免签的72个国家，您还可以畅游 欧洲27个申根国家以及14个持希腊永居身份可免签或过境签国家。
5. 任意申根国家长期居留。
由于申根国家之间没有边境， 所以事实上持有希腊永居卡可以在任何一个申根国家长期居留。
6. 配合第二本护照使用。
持有希腊永居卡，就等于拥有了欧洲的出入证，可以在27个申根国随意入境、居留，是前往其他国家理想的中转站。这种转机模式既可以全球通行，又保护隐私。
7. 子女以华侨生身份入读顶级大学。
取得希腊永居身份后，您的子女可以按规定参加“华侨生联考”。
相比千军万马过独木桥的激烈竞争，华侨生联考的优势比较明显：
门槛低：考试录取线远低于国内普通高考的录取分数线（平均低至少150分以上）；
语言优势：该考试是为从来没在中国上过学的海外华侨子女设置的，对于土生土长的国内学生而言轻而易举；
竞争少：与高校普通高考招生指标分开，没有任何竞争；
华侨生报考资格为：考生本人及其父母一方均须取得住在国长期或者永久居留权 ，报名前已在永居国连续居留2年（期间累计居留不少于18个月）。
8. 子女在国内上高端国际学校。
国际学校通常是指为在本国生活的外国侨民提供母语教育的学校。因此，大多数高端国际学校的大门只对外国学生开放。而拥有希腊永居卡则可以帮助子女顺利入读高端国际学校，让孩子拥有更多选择。
9. CRS信息回传。
拥有希腊永居身份后，就拥有了希腊税号和希腊地址。在CRS政策下，银行根据账户持有人申报的税务信息国和税号进行反馈，避免金融账户信息传送回国。
10. 大额外汇合法出境。
在获得移民身份之后，出售房产/股权，则可以向外管局申请外汇额度，获批后可以一次性汇出到境外账户。
11. 关键时刻多一个选择。
保持希腊永居身份不需要去居住，不需要去登陆，维护成本极低。因此，希腊永居身份可以在不知不觉中永远持有！关键时刻，多一个选择，非常重要。
12. 父母同时获永居身份，轻松实现三代同堂。
如果您和家人在获得希腊永居身份后，现在移居到欧洲生活，那么您可以享受以下福利：
1.免费公立教育。希腊基本属于欧洲教育体系，公立中小学校享受国家资助提供免费教育，大学实行奖学金制。
2.超低的国际学校学费。相同级别的国际学校，希腊国际学校学费仅为国内的三分一。
3.五年后获欧盟永居身份。
在希腊居住、学习、生活满5年，且在5年内累计居住4年零2个月，可以申请获得欧盟永居。之后便可以在所有欧盟国内自由工作、学习、生活、经商，不再局限于希腊。同时享有与当地居民同等福利待遇，如公立医疗免费、公立教育免费等。
4. 七年后获希腊护照，免签184个国家。
在希腊连续居住7年后，可以申请 加入希腊国籍（希腊承认双重国籍），获得希腊护照。持希腊护照可以免签184个国家。
5.免费医疗福利。
希腊的国家医疗保健系统涵盖了整个国家，没有任何特权制度，或职业、地区限制。通过购房取得希腊永居卡的客户可以通过购买每年约200欧元左右的医疗保险， 享受免费的医疗服务。
6.子女以外国留学生身份入读国内名校。
7.免费上欧洲大学。
持有希腊护照，子女有权在任何欧盟国家，在与该国公民相同的条件下上学。而 法国，德国，以及北欧诸国，高等教育是免费的。
8.任意欧洲国家养老。
持有希腊护照，可以去欧盟任意国家养老居住，比如“全球最适合养老的国家”：瑞士。
9. 回国工作、生活，境外收入不上税。
我们常说，移民项目没有好不好之分，只有合适不适合之别。前面我们说了希腊购房移民的优势和用途，现在来分析一下它的弊端。
希腊移民之后不能工作。
法案明确了希腊移民是不能在当地以雇员身份工作的，需要其他方面的资金来生活，不过允许自雇方式。也就是说，购房移民不能占用希腊本国人的就业机会，但自行创业希腊政府是非常欢迎的。
希腊移民不能获得全部社会福利。
移民能够享受一般的免费公立医疗和教育福利，但是由于不能受雇于当地企业，所以就不能缴纳保险。相比加拿大与澳大利亚这种福利大国，想无条件享受到希腊的福利是一件比较难的事情。
官方语言非英语。
希腊的官方英语并不是通用度很高的英语，而是比较小众的希腊语。英语在希腊的公立学校只是必修课，如果孩子想接受英语授课教育，则需要入读国际学校或者私立学校。
不过，总的来说，希腊移民的优势是远远大于劣势的。在今年全球局势动荡下，该项目受到了欧盟多数国家的质疑，如今只是宣布涨价，未来还极有可能出现暂停或永久关闭的情况。
因此，真心建议大家：如果你考虑希腊购房移民，那么宜早不宜晚。
根据现有规定，希腊购房移民的申请条件为：
年龄条件：申请人年满18周岁，没有年龄上限；
材料条件：申请人按投资入籍计划要求，提供真实准确的资料和文件，以及无犯罪记录；
保险条件：申请人登陆希腊在获得永居前需购买当地医疗保险；
投资条件：申请人须在希腊购买净值25万/50万欧元以上房产。
通过以上介绍，我们可以看出，希腊购房移民适合以下人群：
适合人群
希望全家快速获得永居身份：希腊房产投资移民项目审理周期快，一般3-6个月拿绿卡；
希望移民成功率高：希腊购房永居项目只需满足房产投资要求和对申请人简单的年龄要求，即可获得永居绿卡，成功率几乎100%；
不想被移民监限制居住地：希腊购房永居项目无需申请人居住在希腊，希腊永居绿卡有效期为5年，申请人只需在保留所购房产的前提下，每5年登陆一次续卡即可；
希望为孩子拓展海外教育：获得希腊永居的申请人的子女可以享受希腊本地的免费公立教育，也可选择优质的国际学校，并且费用与国内相比较低；
追求优质的生活环境：希腊作为旅游大国，不仅自然环境优美，而且文化上对华人的接纳程度和友好程度都很高；
喜欢欧洲各国文化 ：持有希腊绿卡，即可自由通行26个申根国家，实现欧洲旅居和自由行；
想要资产全球配置：如果是需要常住中国的商人，因为希腊永居没有居住要求，所以可以通过持有希腊绿卡获得合法居民身份，投资房产并持有永久产权，还可以在未来拓展对美元区和欧元区的投资，从而无需住在希腊，即可实现全球资产配置。
