希腊大选后，对投资者有何影响？黄金签证路在何方？

希腊内政部在5月22日的凌晨，公布了对议会选举选票的统计结果，新民主党以40.79%的得票率赢得大选，获得希腊300个议会席位中的146席。

这也就意味着，如果在接下来的流程里，新民主党能够继续顺利通过6月份第二次大选，那么希腊现任的总理米佐塔基斯就可以连任成功，继续带领希腊实现经济增速。

为什么两次大选才能连任

为什么说要通过第二次大选才能连任呢？

根据希腊2016年修订的选举办法，由于此次选举中没有一个党派获得超过半数的席位，所以接下来将开始组阁谈判。得票率前三的党派依次有3天时间进行组阁谈判。若组阁成功，则新一届希腊政府成立；若这三个党派均组阁失败，则进入第二轮选举。

而总理米佐塔基斯5月21日晚在新民主党总部举行的庆功会上表示，目前很难组建一个稳定的联合政府，在奖励议席制度下更有可能实现独立执政。

米佐塔基斯的这番言论言论被认为他不会寻求与另一个政党分享权力，而是会在 6 月下旬举行第二次选举，届时获胜的政党将获得额外席位。

获得如此多票，米佐塔基斯总理做了什么？

首先，米佐塔基斯在执政期间交出的经济账单可以说是相当亮眼。根据欧盟统计局的数据显示，希腊的债务与GDP占比已经下降到171.3%，虽然比欧元区整体的91.6%还是高出不少，但较之2020年疫情期间的峰值206.3%已经下降了35个百分点，降幅远超其他成员国。

同时，在刚刚过去的2021年和2022年，希腊GDP的涨幅分别为8.4%和5.9%。光是今年第一季度，就同比上涨了12.4%，去年年底甚至出现了0.1% GDP的财政盈余。

去年6月，希腊财政部长宣布，该国已还清欠IMF的最后一笔救助贷款，金额为19亿欧元，比预期的还款日期提前了两年。

其次，米佐塔基斯在任职期间致力于推行税制改革，减轻纳税人负担，刺激房地产行业，所以对房地产行业实行了一系列的减税政策。

第一是暂停支付新建筑许可证的增值税。米佐塔基斯于2019年10月宣布暂停支付任何新建筑许可证和2006年1月1日之后建造的未售出房产的增值税。暂停期最初为2019年12月12日至2023年12月31日。但是2022年9月，米佐塔基斯宣布将税收减免再延长一年——至2024年底。

第二是房地产税减免：政府于2020年结束了26个岛屿的房地产税，包括Kastelorizo、Agathonisi、Heraklia、Donousa等多个重要岛屿。

第三是降低单一房产税 (ENFIA)：个人的 ENFIA 在2019年有所减少

价值不超过 60,000 欧元的房产减少30%；

价值不超过70,000欧元的减少27%；

价值不超过 80,000欧元的减少25%；

价值不超过 100 万欧元的减少20%；

价值超过100万欧元的房产减少10%。

另外，从2020年开始，所有业主平均再减免10%。在2022年2月，米佐塔基斯宣布将 ENFIA再减免13%。

这么大幅度的降低税收，不仅仅是对于投资希腊的人士，对于希腊的本地居民，无疑是重磅利好。减税措施不仅能降低投资者投资希腊的成本，同时也吸引了更多海外人士进军希腊投资市场，还能降低居民负担，可以说百利而无一害。

另外，这次大选，米佐塔基斯也宣布了三项针对青年、公务员和房屋业主的新经济政策。如果这次连任成功，将为每个年满18岁的人士推出“青年通行证”，通过这项政策，满足条件的年轻人每人每年能获得150欧元的补贴用于支付他们的交通、文化活动和旅行费用，这一补贴将为期两年。

他还宣布，将为全年为其房屋投保的业主提供10%的房产税折扣，这将需要花费4000万欧元。

米佐塔基斯同时表示，他将确保公务员，特别是低薪的公务员，以及在“责任位置”中的中高级管理人员获得更好的薪酬。他还将从2024年1月1日起增加儿童津

虽然希腊大选持续，但这住房、能源、社会福利等多方面的措施陆续出台，希腊人民的生活依旧在不断地变得更好，更是获得民心最好的方法。

希腊大选对移民的影响

同时值得注意的是，与大选一同的，还有希腊黄金签证的变政大限。作为欧洲乃至全球知名的投资移民项目，希腊本次已经在变政过渡日期上一再延后。

其实，欧盟在今年已经开始了停止黄金护照计划，严格规范黄金签证。3月9日，欧盟议会批准一份报告，敦促欧盟各国在2025年之前停止黄金护照计划，并立即停止向富有的俄罗斯人发放黄金签证和黄金护照。

2023年2月，葡萄牙宣布关停黄金居留签证。5月19日，该计划提案正式在葡萄牙议会上投票通过。这仅仅只是欧洲移民变政的一个缩影。实际上，整个欧洲都在天翻地覆地变政，这其中也包括希腊。但是相比起其他的欧盟国家，总体上来讲，现今的移民政策还是能够呈现米佐塔基斯的积极态度以及整体的积极趋势。

自2022年11月希腊黄金签证投资金额上涨消息放出后，该项目申请人数激增，截止至23年4月30日累计新增申请2618份，仅用4个月时间便达2022年(历史申请最高年份)申请人数的60%，案件积压达到8918份，整体进程稍有放缓。

截止到目前，相关部门并未对目前初定7月31日涨价的日期和更多细节做出进一步的更新，也就说从目前新民主的首轮获胜我们能够初步的确认，7月31日涨价这基本上是一个大概率事件。

针对那些正在观望的，依然期待涨价事件有延期的投资人，我们建议还是抓住最后上车的黄金时间，及时有效的安排投资计划。