希腊黄金签证主打一个“火热”，获批和申请双双爆增！

今年第一季度希腊共计发放新的“黄金签证”1052份，同比增长141%。同一时间段，仅申请量而言，就已超过了2021年全年，并且几乎是2022第一季度的四倍。按照这个速度，到今年底可能共发放超过4000份新的“黄金签证”，或许会更高。

与此同时，在2023年前三个月，希腊投资居留许可的申请增加了156%，达到2367人。

希腊购房移民7月底涨价

众所周知，希腊从7月31日起，将部分地区的投资门槛价从25万欧提至50万欧元。

*部分地区：在雅典市中心及部分周边区域、塞萨洛尼基和米科诺斯岛、圣托里尼岛。

25万欧，投资人除了能拥有永久产权的希腊房产，享受房产增值红利，同时还能一家三代，一步到位拿到希腊永居身份。

对有教育需求的家庭，移民希腊还能让孩子在教育升学路上更加游刃有余。

想走国际教育路线的，可选择当地高品质的国际学校；青睐国内教育的，可凭华侨生身份回国参加华侨联考，低分入读985、211等国内一流名校。

虽然时间紧任务重，但是只要你想，现在还来得及！同时，今天我们也整理了希腊各区域房产的不同特点，以供大家参考。

雅典是古希腊城邦之一，被誉为“西方文明的摇篮”，拥有悠久的历史和众多文化遗产。

雅典市中心属于老城区。许多著名旅游景点都聚集在这一区域，例如雅典卫城、宪法广场、奥林匹亚宙斯神庙、利卡维多斯山、雅典国家博物馆等。市中心有直接周边各区的地铁与主干道，交通便利。

因此，雅典市中心游客众多、人口较为密集，房屋租赁需求旺盛，区域内公立学校林立，是当之不愧的收益黄金区。

雅典南部区域毗邻爱琴海，风景宜人，雅典地区有名的蓝旗海滩，大多分布在这条南部的海岸线上。

南部区域属于新兴发展区域，人口密度较市中心低，周边配套设施完善，吸引了许多希腊本地的富人阶层和外国投资者在此定居，享受高品质生活，有着越往南越贵的特点。

该区房源更能符合海外买家的多重需求，比如度假、常住或者出租皆可，而且周边英美式国际学校林立，极其便利。

雅典北部绿化覆盖率高、空气质量好，住宅密度较低。周边拥有完善的购物中心、学校、医院等生活配套和便利交通。

北部教育资源丰富，希腊6所知名的国际学校有5所都聚集在北部(如美国社区学校、拜伦英国学校等)。而且北部使馆云集，居住人群多为富商、政要名流，是传统的富人区。

希腊地理位置优越，是世界航运大国，海运业非常发达，而雅典西南区域有着成熟的生活区域，人口持续上涨，主要拥有比雷埃夫斯港、埃莱弗西纳港两大港口。

比雷埃夫斯港是欧洲十大港口之一，自中国中远集团承建比港以来，该区域发展建设突飞猛进。

在7月31日之前，我们在希腊只需购买25万欧元及以上的一套房产，即可一家三代共同获得希腊永久居留身份，子女享受免费公立教育，无需签证畅行申根国。2022年，希腊全国范围的房价同比上涨8%，首都雅典2022年公寓的全年价值指数同比增长10.8%。首都雅典市中心和郊区、比雷埃弗斯地区的房产，房价的整体涨幅高达39%！

雅典市中心的Mets、Kallimarmaro等地段涨幅较大，均价现已达到每平方米3240欧元，与2021年相比房价增长了近22%。就雅典郊区而言，目前房价最高的是南部的Vouliagmeni，平均要价在2022年上涨19%。所以，现在能花25万欧元就能搞定的事情，我们何必要多花一倍的价钱呢！