加拿大留学移民人数屡创纪录

去年有超过100万名新移民和非永久居民（主要为国际留学生）入境加拿大。而这创纪录的移民留学人口数量，也进一步刺激了出租房屋的需求，而出租房屋供应一直无法跟上需求增长的速度。据《财经邮报》报道称，全国各地的租金都在大幅上涨，这对低收入家庭的影响更大的。而大学生则是构成低收入人口的很大一部分，由于校园内或校园附近可负担的房源不足，他们面临越来越大的困难。此外，大多数国际学生来自收入低于加拿大的国家，这使他们更容易受到迅速上涨的租金的影响。

出租房屋短缺是多伦多和温哥华等大型住房市场学生的一大担忧，但这种短缺在小型城镇中的大学可能会变成更大的问题。人口较少城镇的住房存量根本无法在短途通勤距离内提供足够安全且负担得起的校外住房。因此，学生必须与收入更高的其他租客竞争房源。

租赁住房短缺是大型住房市场如多伦多和温哥华的学生的一个大问题，但在小型大学城镇，短缺可能会是一个更大的问题。人口较少的城镇的住房存量根本没有提供足够安全和负担得起的校外住房机会，需要与收入更高的租户竞争。因此，学生们必须与收入更高的租户争夺空间。

在校内和校外住房短缺的情况下，甚至影响了大学和学院的招生。在新斯科舍省的Sydney，由于城镇人口不到2万人，房源不足，卡普布雷顿大学（Cape Breton University）不得不控制他们为期两年的学士后课程的招生人数。该课程非常受国际学生欢迎，但就是由于住房短缺成为了障碍。

直到最近，美国一直是成千上万国际学生的首选目的地。但前总统特朗普的政策变化使得美国对国际学生的吸引力降低，导致他们将注意力转向了加拿大等国家。

而选择移民的国际学生将有助于解决加拿大即将出现的劳动力短缺问题，因为疫情促使许多工人提前退休。但这是一把双刃剑。一方面，数以万计的国际学生需要帮助维持工程和其他实验室的工作。另一方面，加拿大住房短缺也因此加剧。

Smart Prosperity Institute创始董事Mike Moffatt在最近的一次评估中表示：“国际学生受到的打击尤其严重，因为他们没有资格领取2023 年联邦预算的$500元的住房补助金，这项补助金旨在帮助面临租金飙升的家庭。”

学生住房短缺已经引起了房地产行业的关注。学生住房和大学房地产倡议 （SHURE） 将于4月下旬在UBC举行贸易会议，届时将有来自大学、学院、房地产管理公司、投资者、机构房东和其他方面的代表参加。

BC省正在实施许多新的学生住房计划。例如，温哥华社区学院正在建造 3,300 套公寓，为学生提供可负担的住房替代方案。政府将投资4.5亿用于新增5,000个学生宿舍。

政府的计划是让学院和大学能够为新的学生住房计划举债。但在UBC有13,000名学生，在奥肯那根校区有2,120名学生。

在安省的汉密尔顿，麦克马斯特大学（McMaster University）也计划在市中心建造一个30层高的学术中心，其中将包括600个研究生宿舍。这个耗资1亿加币的中心将伴随另一个耗资1.5亿的房产项目，将为本科生提供 1,366张床位。此外，混合用途建筑将配备健身中心等配套设施，以满足学生的住所和相关需求。

加拿大其他各地大学也都在积极提供学生住宿和服务。例如，麦克马斯特大学（McMaster University）提供13个宿舍共4,000个学生床位。

很明显，虽然各大高校已经采取措施扩大学生住宿设施，但依然无法满足庞大的学生租房需求。还有许多工作需要加强，尤其是联邦政府，它规范国际学生的流动，但在学生住宿方面没有提供太多帮助。

如果加拿大的大学能够提供额外的学生宿舍，这绝对是能吸引到更多优秀人才优先选择加拿大的一项优势。