前景看佳，土耳其购房移民持续火爆
近几年来，土耳其对于房地产给予了很大的政策利好，颁布利好政策支持房地产市场的发展，吸引更多投资者与购房者，以拉动本国经济发展。截至去年年底，伊斯坦布尔的房价已经飙升了241％，甚至登上央视新闻。
土耳其购房移民自实施以来，包括涨价、细节等一直在变：土耳其购房移民项目曾以25万美元购房即可为全家人取得土耳其公民身份的超低门槛优势，成为全球最热门的投资类移民项目之一。据有关数据显示，该计划曾在短短17个月内就吸引了超过2.5万人申请！可见其火爆程度。
2022年6月，该项目宣布涨价至40万美金，投资人热度依旧不减。之所有全球如此多的投资人买账，主要还是因为其超高的性价比。
土耳其黄金护照是现在为数不多的法案类大国护照，可以通过购买40万美金以上的土耳其房产从而拿到土耳其护照。
土耳其房产受到美国、俄罗斯和中国投资人追捧。这些年，到土耳其购房取身份的国人明显增多。因为这本土耳其护照有太多的优点！
伊斯坦布尔是土耳其最大的城市，作为土耳其经济核心都市，伊斯坦布尔凭借它优越的地理位置、便利的交通、众多的人口、发达的旅游业和强劲的金融商业发展，使得当地房地产市场呈现出巨大的投资潜力，房地产市场发展稳中有升，是安全稳健的投资标的，同时也是土耳其最具投资价值的城市，没有之一。
伊斯坦布尔近年来房地产市场持续火爆交易量持续上涨。据土耳其统计局数据统计，2022年伊斯坦布尔房产销量达25.9万套，成交数量占土耳其总成交数量的17.5%，几乎是另外三个主要城市的总和，是安卡拉的2倍多，伊兹密尔、安塔利亚的3倍多。
优势一：一步到位，8个月左右，直接拿到护照 (对比其他同类型产品的国家，土耳其是最好的)
优势二：不需要捐款，购房即可申请移民 (可以购买住宅和商业不限城市和区域)
优势三：房产只需持有3年后，就可以出售，护照永居保留 (不需要长期占用资金)
优势四：整个流程不需要登陆土耳其，也没有任何移民监 (真正的移民不移居，只需要去2次土耳其驻华大使馆)
优势五：项目推广至今，上千组家庭申请，依然保持100%的通过率(土耳其移民局确实有诚意)
优势六：申请条件简单，不需要无犯罪记录证明，无门槛: 无语言、无资产、无资金来源等要求
优势七：2M0国教育:进可攻退可守。可以通过土耳其国际学校上英美顶尖大学，也可以通过国际生，免试轻松入读清华北大等一流学校，还可以在国内上最好的国际高中和外国籍子女学校
优势八：免签117个国家，即将再增加欧盟27国的免签权利 (欧盟已经答应)欧洲大国，G20成员国，人口平均年龄31岁，人口红利巨大，发展潜力巨大
优势九：赴美跳板，土耳其与美国是E2签证缔约国，可申请美国E2“小绿卡”快速到美国长期定居
优势十：新加坡开户畅通无阻，仅需土耳其身份+土耳其税号+土耳其地址证明。（无需额外搭配第三国地址证明和税号)
优势十一：资产配置，无资产申报，无须缴纳非土耳其境内的税费和收益
问
土耳其护照的有效期是多久?
答
18岁成年，护照有效期是10年，未成年护照有效期是5年。
问
我的其他国籍信息是否会被同步?
答
土耳其政府不会以任何形式公布任何护照申请人的信息。护照申请人目前统计来自全世界几十个国家，不是只针对中国申请人办理。保护本国公民信息是政府的承诺及法律的要求。
问
申请材料会不会特别复杂?
答
资料很简单，要求当事人提供出生证明、结婚证、离婚证、户口本等基本资料就可以。
问
申请土耳其护照需要提供无犯罪记录吗?
答
不要求提供无犯罪记录。
问
几个申请家庭合买一个房产，是否可以?
答
可以的，只要每个家庭的份额超过40万美金即可。
问
购买多个房产来申请公民身份，可以吗?
答
可以的，所购买的房产总价值超过40万美金即可。
问
主申请人以前的婚姻所生的孩子，可以随同申请吗?
答
可以的，主申请人，或者主申请人配偶及其以前婚姻所生的18岁以下子女都有可以随同申请，当然必须取得其亲生父母的同意。
问
土耳其政府对所购买的房产有限制吗?是否需要购买特定的房产?
答
没有限制，没有特定的房产，只要是土耳其国内可过户的产权即可。
问
土耳其护照可以更名，姓和名可以全改吗?
答
不分改姓或者改名，都可以的，而且不显示曾用名。
问
土耳其遗产税是多少啊?
答
遗产税主要取决于房产价值，如果房产价值介于25万美元-50万美元之间，遗产税为5%-7%。
问
土耳其租赁税为多少?
答
若租金收入来源于土耳其境内，那么租金收入将视为个人所得收入，将依据个人所得税15%- -35%征税。
问
土耳其对欧盟关税优势体现在哪方面?
答
土耳其加入了欧盟关税同盟，并于1996年加入了欧盟关税同盟，这为土耳其产品进入欧盟创造了非常好的条件，免除了与欧盟成员国的进出口关税，并取消了定量配额限制。同时，来自第三国的产品可以在土耳其和欧盟成员国之间自由流通，但农产品和一些特殊商品除外。土耳其对所有贸易伙伴(包括非世贸组织成员)适用最惠国关税税率，不包括季节性税率。
土耳其关税主要有从价关税，特定关税，混合关税，复合关税以及形式关税5种征收模式。其关税制度基本构架是欧盟-土耳其关税同盟所决定的。
一、申请人需满足十八周岁以上，55周岁以下；
二、申请人需在土耳其本地置购40万美元或以上的房产，且在申请后三年内不得售卖；
三、申请人身体健康，无传染病。
1.申请人委托三防机构，三方机构对申请人进行资质审查；
2.审核通过后，签约并选择合适的投资项目；
3.确定项目后，办理入境签证，在三方机构的陪同下前往土耳其确认投资项目的可行性;
4.确认投资项目并签订项目合同，支付项目费用后进行资产过户并做公证;
5.在三方机构指导下填写移民申请并向土耳其政府递交相关文件材料;
6.获得土耳其居留签证，半年左右就可以提交永居申请，并预约录取指纹;
7.2周左右就可以获得土耳其移民护照，即整个流程结束。
