加拿大留学移民人数屡创纪录

去年有超过100万名新移民和非永久居民（主要为国际留学生）入境加拿大。而这创纪录的移民留学人口数量，也进一步刺激了出租房屋的需求，而出租房屋供应一直无法跟上需求增长的速度。

出租房屋短缺是多伦多和温哥华等大型住房市场学生的一大担忧，但这种短缺在小型城镇中的大学可能会变成更大的问题。人口较少城镇的住房存量根本无法在短途通勤距离内提供足够安全且负担得起的校外住房。因此，学生必须与收入更高的其他租客竞争房源。

租赁住房短缺是大型住房市场如多伦多和温哥华的学生的一个大问题，但在小型大学城镇，短缺可能会是一个更大的问题。人口较少的城镇的住房存量根本没有提供足够安全和负担得起的校外住房机会，需要与收入更高的租户竞争。因此，学生们必须与收入更高的租户争夺空间。

在校内和校外住房短缺的情况下，甚至影响了大学和学院的招生。在新斯科舍省的Sydney，由于城镇人口不到2万人，房源不足，卡普布雷顿大学（Cape Breton University）不得不控制他们为期两年的学士后课程的招生人数。该课程非常受国际学生欢迎，但就是由于住房短缺成为了障碍。

直到最近，美国一直是成千上万国际学生的首选目的地。但前总统特朗普的政策变化使得美国对国际学生的吸引力降低，导致他们将注意力转向了加拿大等国家。

而选择移民的国际学生将有助于解决加拿大即将出现的劳动力短缺问题，因为疫情促使许多工人提前退休。但这是一把双刃剑。一方面，数以万计的国际学生需要帮助维持工程和其他实验室的工作。另一方面，加拿大住房短缺也因此加剧。

Smart Prosperity Institute创始董事Mike Moffatt在最近的一次评估中表示：「国际学生受到的打击尤其严重，因为他们没有资格领取2023 年联邦预算的$500元的住房补助金，这项补助金旨在帮助面临租金飙升的家庭。」

学生住房短缺已经引起了房地产行业的关注。学生住房和大学房地产倡议 （SHURE） 将于4月下旬在UBC举行贸易会议，届时将有来自大学、学院、房地产管理公司、投资者、机构房东和其他方面的代表参加。