移民爱尔兰，为什么要选择100万欧GCI基金投资项目？

在开始文章介绍前，我们需要先了解100w基金投资是什么？为什么移民爱尔兰要选择100w欧基金投资模式？为什么会独选GCI这支基金？GCI基金是否真的安全可靠？带着这些问题，让我们开启今天的分享内容吧~

根据爱尔兰移民局官方发布的爱尔兰移民投资者计划项目（IIP）说明，申请人可通过以下四种投资模式来获得移民爱尔兰的机会：

200w欧房地产信托投资这一模式条件苛刻，资金占用量大，故目前国内市场上无相关项目。

100w欧企业投资模式的话，投资人对企业并无任何控制权，投资风险相对较大，故对于投资人来说，这一模式也并非最优选项。

考虑到投资人的资金安全性和未来身份的稳妥性，爱尔兰目前提供的是50w欧慈善捐款（团捐仅需40w欧）和100w欧基金这两种投资模式。如果想要一步到位最安全稳妥省心，可以选慈善捐赠。

然而并不是所有投资人都倾向于该种模式，正如字面意思所言，该模式是做慈善拿身份，捐赠完成后无任何资金可返还。因此，对于有基金投资喜好与理念，倾向于投资基金，流动资金充足且又希望净花费更低的高净值人群，提供了100w欧基金投资的选择，接下来我们详细为您介绍爱尔兰100w欧基金投资项目。

爱尔兰移民局对于被认可的100w欧基金投资获取身份的方式，有如下要求：

经过详尽的调研和实际的考察，最终为申请人选择的100w欧GCI基金是市场上唯一一支投资标的带有福利房的移民属性基金，同时也是经过爱尔兰移民局确认的，全球唯一可以递交延期到8月31日递交的100万欧基金项目。

GCI-ICAV基金的全称为"Gateway Capital Investment—Irish Collective Asset-management Vehicle"（Gateway资本投资—爱尔兰集中资产管理载体），是一个伞型的爱尔兰集体资产管理基金，以下简称为GCI基金。

依据《2015年爱尔兰集体资产管理机构法》第2部分，在爱尔兰中央银行注册并获得授权，注册号为C167226，可直接在爱尔兰央行(CBI)官网查询到官方注册信息。有爱尔兰央行批准通过的GCI基金，给投资人满满的安全感。

GCI基金同时是由爱尔兰司法部和移民归化局，批准用于爱尔兰投资移民的移民属性基金。GCI基金还是爱尔兰投资移民基金中仅有的一只借贷型基金，贷款对象仅限带政府回购或长租协议的政府福利房和基础医疗中心的开发商，且不依靠运营收益为收入来源。假设有运营因素干扰，一旦运营不利造成亏损，投资人的资金保障性就会大打折扣。因为GCI基金不带任何运营，从根本上规避了运营风险，从基金的风险角度来说，是一支非常低风险的稳健型基金。

投资标的有且只有2种类型。一种是带政府回购协议的社会福利房，包括既有福利房升级及新福利房的开发。另一种是带政府长期租约的基础医疗中心。也就是说，这些项目在基金管理公司提供贷款的时候，已经有明确的退出方式，且有政府兜底，进一步增加了基金赎回的确定性。

GCI基金有两种投资时长可供选择，第一种是4年期（48个月）投资，到期后无投资回报。另外一种是5年期（60个月）投资，每年有1%-2%投资收益，投资到期后一次性返还。

任何投资大前提都是需要结合整体经济大环境，顺应市场发展趋势，紧跟着国家政策走才更容易享受到红利，GCI基金，作为市场上一支投资标的中有福利房的100w欧基金就是如此！

爱尔兰是个高福利国家，政府机构比如郡议会和政府授权的住房机构，会以资金介入的方式，根据居住人的资格和需求来提供政府福利住房，可以看做是高福利国家给尖端人才和特殊人群的福利补贴。一直以来，爱尔兰政府坚定致力于解决人民的住房和医疗保健需求，并实施了各种倡议以支持社会福利房和初级保健中心的发展。政府这种对于福利房项目的支持有助于创造一个稳定和可预测的投资环境，GCI基金是紧跟着国家政策走的基金代表。

过去十年中，爱尔兰当地福利房投资的缺乏加上需求的急剧增加，导致社会福利住房供应严重不足，无法满足爱尔兰当地个人和家庭的住房需求。根据无家可归慈善机构Threshold和公民信息委员会的《租赁和风险报告》显示，2022年8月1日，爱尔兰全国只有716套住房可供出租。

爱尔兰目前市场上可供的租房数量已经创下了历史新低点。相关预测表明爱尔兰未来5年需要每年至少达到5万套，但是目前每年政府只能为8000个家庭提供住房，再加上人口的增长外来移民的增加，目前已经形成了一个巨大的缺口。

所以未来的10年，政府和相关机构都会通过不断购买和租赁，来扩充社会福利房的存量，以满足人口需求和福利待遇。这是政府目前重点推行的长期发展方向，有着政策的大力支持和红利的GCI福利房投资投资标的基金也将在爱尔兰的投资项目中进一步得到移民局倾斜以缓解爱尔兰住房供不应求的紧张局面。

GCI基金，到底安全在哪里呢？先放一张基金流程图再做解说。

从基金流程可知，申请人投资的GCI基金的资金不是直接投入到具体某个项目上，基金公司也不是房产开发商，而可以看作一个贷款机构，也就是类似银行的角色，抵押物就是这些要新建和翻修的福利房，借款机构是有政府回购或者长租协议的开发商。可以假设的类似场景就是国内房产开发商，他们问银行借钱，土地包括预售房都是要抵押给银行的，基金管理公司就是作为银行的角色来保障投资人的钱款安全。

而且GCI基金是按月放款，每月放款金额肯定比实际抵押物的价值要小，风控等级和银行是一模一样的。即使有开发商无法偿还贷款等极端情况出现，也有开发商的抵押物为担保，GCI基金管理公司可以将抵押物变现来保障贷款本金，从流程角度来看，GCI基金是安全可控的，投资人的资金安全也是有保障的。

GCI基金团队分工明确、专业有实力。基金团队各自职能独立，从而保障项目选择的客观性及资金使用的安全性。GCI 的顾问团队均是爱尔兰人，深耕爱尔兰，团队成员在银行、金融、地产领域拥有多年经验并在头部企业担任核心要职，拥有很强的社会网络及人脉关系。因此基金管理公司能够更快捷、精准、深入的挖掘并把握潜在投资机会。

综上所述，GCI基金的安全性和保障性不胜枚举：由爱尔兰中央银行授权并直接监管、司法部移民局审批认可、带有福利房属性、受政府支持、紧跟政策红利、实物投资波动性低、与爱尔兰最大的住房机构建立了战略合作伙伴关系、退出时间机制明确且有保障等等。

GCI基金的低风险性还体现在先获批后投资的清晰流程。投资人只有在收到爱尔兰移民局的预批信后，才需要投资100w欧基金。也就是说，100w欧基金无需投资人预先打款，确认获得身份后，再进行投资，这样不管对于资金还是身份来说，都更安全稳妥。

下面我们来梳理100w欧GCI基金投资项目启动到获批的时间轴，大致分为以下几个阶段：

首先，投资人签约100w欧GCI基金后，专业文案将协助投资人启动办理流程。文案制作和递交的周期大约是2个月，申请人只要满足在2023年8月31日前完成简单递交即可，如果仍有未完成制作的材料，后续补充提交至爱尔兰移民局即可，这并不会影响递交的有效性。

接下来就是等待获批的时间。目前周期大概为10-12个月。

等收到移民局的预批信后，投资人需要在90天内完成100w欧的基金投资。确认完成投资后大约1个月左右，就能收到移民局的原则性批复啦，也就意味着投资人正式获得了爱尔兰永居身份。

最后，根据投资人选择的GCI基金的不同投资周期（4年或者5年），100w基金将在投资周期结束后一次性赎回。整个申请流程的总体净花费低至40w人民币。

尽管今年2月14日爱尔兰移民局对外公布了投资移民项目的关停，但是经过基金公司和爱尔兰司法部移民局的密切沟通，爱尔兰司法部和移民局已通过且确认，爱尔兰投资100万欧GCI基金的递交时间延期到了8月31号！

GCI基金是全球唯一且独家，仍然可签约可递交的基金项目！目前环球还有少量名额，签约就锁定名额，抓住最后的一步到位无移民监且永居欧盟唯一英语母语国的宝贵机会！