外国人在新加坡买房额外印花税涨到60%！想买房先移民

新加坡楼市深夜重磅！外国人在新加坡买房额外印花税从30%提升到60%，4月27日起即刻生效！

从4月27日起（今天零点）外国人在购买新加坡任何住宅时，买方额外印花税(简称ABSD)将从30%上调至60%！

新加坡公民买第二套房子，ABSD将从17%上调到20%，第三套则从25%上调到30%。

 PR购买第二套房产，ABSD从25%上调至30%，第三套从30%上调至35%。

信托和公司买方，ABSD从35%飙升至65%！

不过对于购买第一套房子的公民和PR来说，ABSD保持不变。本次新政，对这群人基本是没啥影响的。可见新加坡“居者有其屋”政策的主方针还是没变，政府要打压的，是“炒房族”，这对于打算买第一套房的PR和公民来说，其实是利好。

国家发展部表示：“在2023年第一季度，新加坡房地价格表现出了新的加速迹象，购买自住住宅的势头尤其强劲，本地人和外国投资者也对房产市场重新产生了兴趣。如果情况不加以控制，价格可能会超过经济基本面。”

如果外国人想在新加坡买150万的房子

4月27日之前：需要支付4%印花税和30%的额外印花税，即150万X34%=51万。

4月27日之后：需要支付4%印花税和60%的额外印花税，即150万X64%=96万新币。

由此可见，如果想在新加坡买房，必须要先拿身份了。

申请条件

1.投资门槛：100万新币投资金融类产品（可自主投资或委托第三方）

2.年龄最佳：30-50岁

3.学历：大专以上学历

项目优势

• 投资额：无需投入大量资金，建议资金规模需100万新币。

• 条件简单：无语言、经商、背景要求

• 审批快：公司注册成立后即可为自己申请EP，无需运营半年

• 更灵活：可以根据客户资金量灵活选择在私人银行或者证券公司开设投资账户，可选择自主投资或委托第三方机构

• 身份自由：持有EP准证期间，无强制居住要求

申请条件

1.本科以上学历；大专学历建议至少 5 年以上同行业从业经验

2.申请人国内公司成立至少 3 年且在公司担任股东或高管

3.申请人在国内公司近一年营业额建议达到 500 万人民币以上

4.申请人在新加坡注册公司并运营

5.新加坡公司经营范围与母公司行业相关

6.申请人在新加坡公司担任高管且薪资至少 6000 新币以上

项目优势

•  申请条件简单，无年龄及语⾔要求，无需解释资金来源

•  灵活创业，无创业规模要求，企业税仅为国内1/3

•  申请周期快，3-5 个月即可获批

•  子女获得家属准证可以就读公立学校，享受优质中英教育

•  通过申请家属准证和长期签证，实现⼀家三代移居新加坡

目前欧洲热门移民政策相继关停，新加坡移民投资额不断提高！但是新加坡总理李显龙明确表示疫情后新加坡缺人，目前通过率较以往高。