葡萄牙黄金签证新进展！12月或取消房产投资方式

葡萄牙议会关于「住房立法计划」（包含黄金签证细则）预计在7月12日对细节提案进行第二次投票，7月19日进行最终投票，预计新法案会在12月份生效！

葡萄牙执政党-社会党（PS）于2023年6月20日提交了一份提案，修改目前正在葡萄牙议会讨论的「住房措施」（在葡萄牙非常有争议）。

执政党决定不再终止葡萄牙黄金签证计划，而且取消该计划中的两个投资方式：第1类【资本转移/银行存款】和第3、4类【35万欧元翻新房产&50万欧元房产】。

目前政府保留了以下五种投资方式：

这次拟议的修正案非常令人震惊，因为这是由最初制定「关于住房措施的一揽子提案」的执政党提交的，该法案最初的目的是关停黄金签证，而且对已批准的投资者有追溯效力，但由于这一行为违背了宪法，收到众多批评和举报，于是政府态度软化修改了关于黄金签证关停的相关细则。

很多专家评价道：“考虑到社会党在议会中拥有绝对多数的席位，这些提案实际上肯定会反映在法律中，而且应该提案规定要保留20%的席位给低密度地区的投资。”

*更多细节可访问官方网站查询法案

这次改革可以追溯到2023年2月16日的葡萄牙部长会议，总理科斯塔宣布了关于针对缓解住房压力的一揽子计划，主要包括：增加住宅物业的供应、简化许可流程、增加租赁房屋的数量、打击投机和保护家庭，其中提及将终结黄金居留政策。

01、会议中也明确所有计划实施的细则将在未来一个月内进行讨论，预计于2023年3月16日部长会议中正式批准。

02、公开讨论，收到非常多反对意见和举报。

03、2023年5月19日，葡萄牙议会通过了PS社会党的提案，进行了第一次投票，虽然大部分党派持反对意见也没有影响到结果。不过本次会议只是第一阶段，其他法案细节需要第二次讨论，时间待定。

04、2023年6月20日，发布新闻宣布葡萄牙议会关于「住房立法计划」（包含黄金签证细则）预计在7月12日对细节提案进行第二次投票，7月19日进行最终投票。

法案正式颁布前，仍然可以递交申请，有意办理拿葡萄牙黄金签证的申请人抓紧上车！欢迎联系您的专属顾问或添加小编微信【TPYAnn】了解更多详情。

葡萄牙移民项目

葡萄牙于2012年10月8日颁布移民新法，允许非欧盟国家公民通过置地投资移民的方式获得葡萄牙黄金居留许可。

葡萄牙政府于2021年2月12日公布的第14/2021号新政法令，推出了有关葡萄牙黄金签证的新规定。新政后，您可以通过购买：

● 40/50万欧元项目：可购买位于内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区的住宅房地产以及不限区域的商业房地产；如果住宅物业位于指定的“低密度”区域，则适用20%的折扣，即为40万欧元项目；

● 28/35万欧元项目：可购买位于内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区的住宅房地产(翻新房)以及不限区域的商业房地产(翻新房)；如果住宅物业位于指定的“低密度”区域，则适用20%的折扣，即28万欧元项目。

*35万欧元项目要求解读：

1.通过购置房产获取投资居留许可的方式，总价须达到35万欧或以上，且应包含房产翻新/建筑物更新改造费用。

2.房产的建筑时间为30年或更久。

*低密度地区要求解读：

是指每平方公里人口少于100人或人均GDP低于全国平均水平的75%的地区(NUTSIII)。

政策优势

• 无资金来源，商业背景，语言和学历要求 

• 一人投资，三代移民，每年只需居住7天

投资优势

• 房产可享出租收益，稳赚固定回报

• 5年后换永居，也可以一步到位申请国籍

身份优势

• 免签畅行申根27国,持临时居留许可可在当地工作、经商 

• 最低投资额28/35万欧元起，持有5年临居身份+考取葡萄牙语A2语言等级证书，即可获取葡萄牙(欧盟)身份，畅享欧盟工作经商便利

国家优势

• 地理位置优越，欧亚、北美、非洲中心之处 

• 最佳养老宜居目的地，国家安全，气候宜人，物价低 

申请条件

主申请人  

1 年满18周岁 

2 所购葡萄牙房产的持有人 

3 无犯罪记录

4 非欧盟国家公民

附属申请人(一家三代，家庭团聚) 

1 主申请人的合法配偶 

2 18周岁以下子女 

3 18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女 

4 主申请人及其配偶双方的父母