疯狂的买房狂潮——有了这5大文件才能申请希腊黄金签证

2023年1~4月第三国人士申请希腊“黄金签证”的数量共2618份，出现数量激增，是由于外国投资者希望者赶在投资门槛提高前搭上“末班车”，并在最后期限之前完成交易。

从8月1日起，只要没有新的延期批准，购买房产的人将必须投资至少 50 万欧元，现在还可以25万欧元的较低的价格购买房产。

 希腊入境签证 

商务考察选购房产的第一步都要办理合法的希腊入境签证，注意以下3个关键信息即可：

签证有效日期

可以从申根签上的英文字样 FROM XX-XX-XX UNTIL XX-XX-XX 看出。

入境次数

申根签上的英文字样 NUMBER OF ENTRIES表示入境次数

停留时间

停留时间是非常重要——DURATION OF STAY。

停留时间表示在签证有效期内可以在申根国家停留的时间总和。比如获批的签证有效期是1个月，停留时间为7天，那么在有效期的1个月内，在申根国家的累计停留时间不能大于7天。

购房合同 

在付完全部房款后，律师会为申请人起草购房合同，购房合同为希腊文，但是律师会将合同里的重要信息以英文总结的形式发给申请人。

一般会包含申请人所购房产描述如：

申请人检查无误后，通知律师代表申请人正式签署合同。在拿到购房合同后，就可以办理移居文件了

土地注册证明 

土地注册证明是申请人的购房合同在土地局成功进行注册的证明文件，该文件表明申请人在法律上正式获得了该房产的所有权。

希腊蓝纸 

移居文件准备好后，在移民局递交移居材料当天就能拿到蓝纸，蓝纸包含：

有了这张“通行证”，可一年内无限次往返希腊，无需再办理申根签证。但持有蓝纸只能前往希腊，不能去往其它申根国家。

 希腊永居卡 

提交完全套移居资料后，申请人可以在希腊移民局官网查询审批进度，一般2个月内获批。

此时，申请人需要将自己的护照和蓝纸交给律师，由律师将蓝纸交还移民局并代为领取永居卡。

永居卡上标注有申请人的

拿到永居卡，就可以享受希腊的免费医疗、免费公立教育等福利，还可在26个申根国自由通行。

 黄金签证优势