留学生活 | 美国留学生租房党，一贴让你少走弯路！

今天带给大家的美国留学生活科普贴。美国大学会提供校园宿舍和校外公寓楼，但出于价格考虑和日常生活的便利性，很多同学会选择在校外租房。常见的出租房有House，Condo，Apartment三种。

Single House就是独栋别墅，屋内房间较多，面积较大，家具电器等基础设施齐全，还会配有车库和院子比较适合3人以上合租。

Condo和Apartment类似，比较像国内的酒店式公寓一般会比较新，而且会有专门的公司负责设施维护及管理，租户需按月交纳管理费。

相较而言，租Apartment和Cando省事，但House的价格更便宜。

美国租房的基本流程

在美国租房虽说不难，但也有很多需要注意的地方，以免一不小心就踩雷，损失时间和金钱。所以提前了解美国的房源选择、租房的流程和注意事项，避免几个“大坑”，就可以少走弯路，迅速找到满意的住所，开始美好生活。

租房私人房源如何寻找

学长学姐推荐 >> 联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。

他们有实地考察经验，可以告诉你很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们。

然后就是上网查，可以通过Craigslist、Zillow、Rent去查找相关的房源信息。甚至可以使用Google地图输入Apartment来查看距离你学校最近的公租房源都有哪些。

找到这些房源之后试着在Google查看他们的官网找寻相关的信息，通常来讲大部分的公寓房都会把自己小区所有房型价格标注在网站上以供查看，查找适合自己的房型大小，价格等，然后再试着通过邮件或者电话的形式咨询是否有正在出租的房源。

这里要值得注意的是，有些地方的公寓是可以任何时候查看，或者预约租赁时间的。但是也有很多地方只能在一个月以内告知你是否有可以出租的房源，所以你需要睁大眼睛经常询问查看以确保有合适的房源可以租到。

检查房源情况

周边安全性>> 可以先在网上查一下居住片区的犯罪率，确认周边的环境和安全指数，以及房屋的防盗系统状况。

推荐网站>> NeighborhoodScout、City-data.com，可以看到美国各地的犯罪数据及高危城市、区域等。

生活便利性>> 距离学校和所在学院的距离，以及配套的交通餐厅、超市。

租房费用>> 与房东认真探讨关于房租与押金问题，能不能以更高的性价比租到房子就看你的口才了。另外像水电费、气费、垃圾费等各项费用等需了解计算和收取方式，退租之后押金的处理问题等。

最后就是确认房东情况是非常重要和关键的。在寻找租赁私人房源的时候最好要求房东提供房屋的产权证以及他的个人ID等证件，确认就是房东本人而非一些二房东来转租。

确认租房后，房东或公寓管理方一般会收取二三十美元的申请费，并要求出具护照、I-20表等文件，证明你的学生身份等申请表被房东或公寓管理方批准后，才会正式签署租赁合同。

这里特别注意一下租金的支付方式，美国支付房租常见的有两种方法，Cashier's Check和Money Order都需要去到银行现场办理。

费用方面对于留学生租客押二付一的情况比较常见，自己一定要保管好押金凭证。

还有的房东或公寓管理方会要求租户在签合同时购买房屋保险，可以先检查一下自己的保险里有没有cover房屋保险另外，一些允许养宠物的公寓还会需要额外支付一定的宠物押金。

入住须知

无论是私人房源还是公寓房，在拿到钥匙或者签约之后一定要和房东或者小区的工作人员一起认真检查一下房屋情况。这点在签订合约时一定要注明，在入住时检查出的问题一律由房东或者小区负责维修。

公寓通常会有一个专门的工作人员陪同你一起检查，他们会提供一个检查单（Checklist），按照各个房间区域，所涉及的各个电器等等进行精确地描述，你需要做的就是和工作人员一起对表上一系列涉及到的东西进行逐一的检查，最后如果有问题则通知物业维修，没有问题就在表上签字。

完成了检查过后，崭新的房子就是属于你的了。如果是私人房源还好，基本的家具都是有的，你需要做的就是购买一些被褥，更换一些新的床单以及卫生间用品等等十分方便。而如果是公寓的话，很多刚刚入住的新房都是没有任何家具的，你需要另外单独购买。有些小区提供家具的租赁，这也是另一个找到适合家居的办法，或者你也可以选择在CORT上租赁家具，CORT是美国最大的家具租赁公司，可以帮你送货上门，安装，在你使用完准备搬家的时候还会上门搬走还是非常方便的，而坏处就是价格可不便宜。

总结一下就是，如果你租住时间或者在美国居住时间将会超过1年半，那么购买家具应该是比较划算的一种方式，而如果你在美国的学习生活十分短暂，只有1年或者更少的话，租赁家具则是更加稳妥的办法。

其他美国租房相关问题

合租的问题>>如果刚来美国，人生地不熟是很难找到非常合适的合租伙伴的，这个时候可以选择在网上寻找或通过朋友介绍来和一些陌生人租住，待得时机成熟再寻找合适的伙伴搬出去自己住。

但是在寻找这样一个合租对象之前，你需要了解一下他/她的生活习惯是否和你有冲突，毕竟一个屋檐下，很多不好的习惯会对后面的合租带来很多负面影响，特别影响学习和生活的质量。如果运气好，碰到一个非常好的室友，那么你的美国生活说不定会变得精彩丰富起来。

第二是宠物相关的问题，你需要提前咨询小区是否可以养宠物，在养的过程中是否需要买相关保险，这些问题在入住之前都是需要沟通好的。

第三是停车费相关的问题，有些小区提供了免费的停车位，也有很多小区停车位需要花钱租赁，甚至是车库等都是可以租赁的。这些问题也要在搬进来时和小区进行提前沟通。

第四关于水电网的问题，水电（气）方面，小区一般都会提供给你具体的水费电费交纳的方式，有些小区是同一收费之后由他们交纳，也就是说他会在每次收纳租金的时候一并告知水电费用。还有一些小区是需要你自己注册账号在网上或者营业厅缴纳的。

第五个问题是关于空调采暖的相关问题，假如你居住的地方特别靠南或者靠北，那么势必是需要暖气在冬天制冷或者空调可以夏天降温的，这些都可以在搬进去之前就提前了解好，否则你还需要在冬天或者夏天的时候自购一些制冷或者制热的电器来保证自己的身体。

最后一个是关于吸烟的问题，很多小区可能不允许吸烟，甚至每间房子都有烟雾报警器。如果你需要抽烟，那么就需要咨询所在小区相关的问题，或者在阳台室外吸烟等。