葡萄牙投资移民申请创四年新高，房产投资黄金时期您不容错过！

在移民市场上，有一些移民项目非常炙手可热。虽然平时可能并没有引起太多关注，但一旦这些项目宣布要“变政”，投资人都会不由自主地迫切想要争取机会。

近两年来，葡萄牙移民项目在频繁的政策调整中表现出色，成为了创造申请纪录的佼佼者。

近期关于葡萄牙黄金签证项目的动向一直备受关注，有人预测收紧政策，也有人说项目可能要停止。然而最新的提案中，执政党不再寻求终止黄金签证项目，但是却计划取消两个投资选项：房产投资（包括各类别的房产投资）和资金转移银行存款选项。

这个消息对于看重房地产投资移民的国内投资人来说可谓震撼，因为这直接导致大批申请人涌向葡萄牙进行购房移民。

根据葡萄牙官方数据显示，自从变政消息传出以来，投资人们就已经迫不及待地开始行动，促使葡萄牙房地产市场迅速升温，移民申请量也快速增长。

葡萄牙黄金签证变政脉络：

2022年1月1日：葡萄牙新政生效，限制了葡萄牙境内房地产投资的“合格”区域，旨在将外国投资平均分配到葡萄牙其他地区，着重发展葡萄牙内陆地区的房地产市场。

2022年11月：葡萄牙总理声称可能关停葡萄牙黄金签证项目，但最终得以“续命”一年。

2023年2月：葡萄牙总理宣布取消黄金签证，但关停细则需再具体商议。

2023年3月10日起：变政政策公布一延再延。

2023年3月30日：内阁通过包括黄金签证在内的“住房计划”，但未获得议会和总统批准。

2023年4月：黄金签证关停被指有违葡萄牙宪法，迎来重大反转。

2023年6月20日：葡萄牙执政党提交提案：不再寻求终止黄金签证项目，而是取消了该项目中的房产投资以及资金转移银行存款选项。

历经2个年头的葡萄牙黄金签证，从未停止变动。而机敏的投资人早知道以不变应万变的道理，趁葡萄牙“靴子”尚未落地，抓紧申请，黄金签证早日落袋为安为妙！

在2022年期间，葡萄牙移民局共颁发了1281张黄金居留卡，这是自2018年以来最高的数据，相较于2021年增长了48%。葡萄牙在2022年通过黄金居留筹集的投资高达6.542亿欧元，与2021年相比增长了近41.9%。

更有大批投资者，直接选择入籍！根据葡萄牙外国人和边境服务局（SEF）披露的数据，2022年申请葡萄牙国籍的数量相比于2021年增加了约37.2%，总数达到74,506份，是过去四年中最高的。

葡萄牙外国居民中有71%的人年龄在25至49岁之间，这意味着葡萄牙接收的是积极从事工作的移民，而不是退休人员。

葡萄牙黄金签证帮助该国吸引了很多的外国投资者，也吸引了超过70亿欧元的外资投入。在《2023全球居留计划指数》中，葡萄牙黄金签证排名TOP1，可见市场和投资者们的认可。

说明葡萄牙不仅在安全系数、生活环境、医疗和税务规划等方面表现出众，更是凭借低投资门槛的优势成为了欧洲非常受欢迎的投资项目之一。

葡萄牙购房移民为啥火爆？

在《2023全球居留计划指数》排行榜中，葡萄牙黄金签证荣登榜首。葡萄牙在气候、社会生活、低犯罪率和相对可负担的生活费用等类别中都是高分选手。同时葡萄牙政治非常稳定，没有暴力事件，天气很好，空气污染低，高普及率的英语也是移民的一个强项。

对于有着教育移民需求的家庭而言，葡萄牙也非常适用！它有着完善的教育体系，实行12年的免费教育，许多的私立学校，与美国，英国，德国，法国，瑞士等等，都联合提供双学位。

在欧盟国家就读大学，可减免学费。持有葡萄牙黄金居留身份者，其子女如果选择回国发展，可轻松入读985、211等一流名校，享受内地高校教育。

目前，葡萄牙2023年5月房屋租金上涨1.9%，23年第一季度租金上涨 5.5%，房价持续上涨导致租房需求大幅度增加，同时多个城市的学生宿舍已显示出稀缺且昂贵的现象。

诸多利好政策让葡萄牙地产持续火爆，备受投资人的关注，但是政府对房产投资不断放出收紧信号，或即将迎来“末班车”，抓住当前黄金签证房产投资最后的机会。