马耳他房产：在马耳他购房你需要注意这些！

马耳他移民今年越来越火，热度居高不下！

移民马耳他是和房产结合在一起，你可以选择租房五年，也可以直接购买一套房。

如果在主岛北部买房，需要花费三十五万欧元，但是南部或者戈佐岛，三十万欧就行。那在马耳他购房要注意什么?

马耳他房屋分类

这几种房屋的区别在于，penhouse如果楼层不高，可以加盖。地面别墅的地皮是自家产权内的。公寓没有地权和空中权益。

也就是说，拥有地权和空中权益的全产权房最贵，其次是仅有空域产权的房子、仅有地权的房子，没有地权和空中权益的房子最便宜。

1、了解空中权益

马耳他楼房上方的空间也会被利用起来，而这个地方你有没有权力使用，你得弄清楚。

一般一栋楼的顶楼住户，都拥有空中权益，或者空中权益被全栋楼的人一起平分。

马耳他一栋楼分层出售，顶楼可能含有空域建筑权，也可能没有，前者价格贵一些。这些你在买房时需要询问清楚。

2、房子什么时候可以交付

申请马耳他移民时涉及到永居留地址这个环节，所以你得弄清楚你购买的房子什么时候能拿到手上。

移民申请的原批下来后，你有八个月的时间处理房子购买和过户的问题。

3、身份不同购房资格不同

非欧盟居民买房需要申请一份不动产购置许可证。一般六到八周可以拿到许可证。特别指定区域的房子不需要许可证。

4、询问房子产权

买房子时要问清楚这所房子的产权是永久的，还是非永久的。非永久产权的房子，后期需要支付地租。

5、老房子的额外支出

如果你买了老房子意味着你可能需要额外装修该房屋，比如装置现代化的必需品水暖、WIFI等。