重磅！加拿大财务部新法案拟新房免税，$50万公寓可免$2.5万GST消费税！

9月21日，财政部长克里斯蒂娅·弗里兰德（Chrystia Freeland）提出了一项法案，该法案将取消对租房建设开发项目征收的商品服务税（GST）！

总理贾斯汀·特鲁多本月早些时候承诺了通过这项新法案，以解决加拿大的住房危机和居民负担能力问题。

在周四的纽约市新闻发布会上，总理呼吁其他政党支持这项法案。

特鲁多说：“我敦促国内的反对派领袖帮助我们迅速通过今天的真正解决方案。”

专家呼吁联邦政府取消对新建租赁住房征收的GST，以促进这些住房的建设。

根据财政部的数据，这项措施将为价值50万加元的两卧室公寓提供2.5万加元的减税。

从2021年9月14日开始建设的新项目有资格获得全额退款。但要求这些项目必须在2035年底之前完成建设。

通过这项法案，联邦政府旨在通过提供新建租赁住房上缴的GST的100%租赁折扣来激励更多的公寓楼、学生宿舍和老年住房的建设。

此改革将适用于符合现有GST租赁折扣条件的新住宅单位：至少有四个私人公寓单位，设有私人厨房、浴室和生活区，或至少有十个私人房间或套房，其中至少90%的单位用于长期租赁。

财政委员会主席安妮塔·安南表示，她计划监督C-56法案的实施，以确保采取的立法措施“将确保对纳税人的资金产生价值”。

至于时间安排，符合条件的项目是从2023年9月14日至2030年12月31日期间开始建设，必须在2035年12月31日之前完成建设。

新法案还允许市政当局、大学、慈善机构和其他接受公共服务机构的现行折扣的实体选择继续接受现行折扣，或者选择新的即将到来的GST租赁折扣，让他们可以选择更有利于其项目的费率。

住房部长肖恩·弗雷泽也重申了弗里兰德的承诺，并表示这只是未来即将要宣布的旨在提高住房负担能力的措施之一。