揭秘一个全球“零税务”的土豪天堂——迪拜Dubai
提起阿联酋迪拜，你的第一印象是808米的世界高楼——哈利法塔？是创意大作——棕榈岛？还是世界知名的七星豪华酒店——帆船酒店？
没错，这里就是土豪的天堂，它不仅是中东地区的金融中心，还是一个新晋的连接非洲、亚洲和欧洲的全球金融中心。这里的物流和贸易业非常发达，是中国众多知名企业如：华为、联通、中建、中石油、美的等中资公司，不约而同选择的国际贸易布局点。
那么，这样一个富有而繁荣的城市，它的税收体系是怎样的呢？是需要向当地居民收取高额税费来维持程序运转吗？当然不是！现在就来为大家解密迪拜——一个近乎“零税务”的土豪天堂。
作为阿拉伯联合酋长国的名片，全球著名的“免税之都”，迪拜的税收制度非常简单，没有个人所得税、资本得利税、遗产税，房产税等等税务，仅仅只需要缴纳七种税。
1.旅游设施税费
外国人在阿联酋旅游消费时，通常包含以下税费：
● 酒店税 - 10%;
● 服务费 - 10%;
● 市政税 - 0-10%;
● 城市税 - 6-10%;
● 旅游费 - 6%；
迪拜是阿联酋非常受欢迎的酋长国，据联合国世界旅游组织的报告显示，2022年阿联酋的国际旅游收入达610亿美元，居世界第四，吸引了大量游客到访，旅游设施税费是为了维护城市基础设施和服务，提高城市品质和形象。
2.消费税
阿联酋从2017年开始实施消费税，针对政府认为对人类健康或环境有害的商品征收。例如：针对碳酸饮料或可作为碳酸饮料基础的物品 (原味碳酸水除外)征收50%税率；针对能量饮料含有刺激物质，包括咖啡因、牛磺酸、人参和瓜拉那等，以及可以作为能量饮料基础的物品，或者烟草等海湾合作委员会共同关税表24种列出的所有物品施行100%税率；
3.关税
迪拜的大多数商品，基本税率为5%（中国的增值税税率是6%、9%和13%三档），酒类产品（50%税率）、烟草产品（100%税率）相对征收较高税额。
4.企业所得税
阿联酋财政部（MOF）制定了三级税收政策：
第1层： 0%税率
公司年净利润不超过375,000迪拉姆，则不需要缴纳。
第2层：9%税率
公司对超过375,000迪拉姆的年净利润征收9%的税率。
第3层： 不同的税率
大型跨国公司可能会受到更高的税率。
5.增值税
阿联酋于2018年引入增值税（VAT）的增值税税率为5%，这是一种消费税，适用于迪拜销售的大多数商品和服务，个别类目是免税的，如配置迪拜的房产，另外，如：零售商店、餐厅、酒店、建筑公司、汽车经销商、专业服务公司等。少数商品享有降低或减免增值税税率的优惠政策，如年利润低于37.5万迪拉姆的企业、只提供免税货物或服务的企业，针对部分企业不了解是否需要缴纳增值税的，也联系联邦税务局进行确认，通常是在纳税期结束后的28天内，按季度缴纳（具体以联邦税务局的指示为准）。
6.财产转让税
在阿联酋购置房产无印花税、房产税，但转让财产需向政府支付转让费，迪拜的财产转让税为 4%，也就是说如果在迪拜买房，则需支付房价4%给迪拜土地局(DLD)，通常由买方支付。
7.租赁租金税
在迪拜，租金租赁税通常由租户承担，住宅租户需缴纳年租金 5% 的租金税，而商业租户需缴纳 10% 的租金税。
由此可见，迪拜的税收种类非常少，税收相对而言也非常小，而且满足相关条件的企业，甚至还可以不用缴纳企业所得税，这是对来迪拜的投资者和企业来说是非常有利的，也正因如此，国际资本每年都在稳步加码迪拜。
一般来说，税务居住地都是在法律上有义务缴纳个人所得税的国家，只要满足特定的居留条件后，就可以申请常住国的“税务居民证明”，享受当地提供的减税、甚至完全免税的生活，同时还有效减少双重收税的税收压力。当然，阿联酋迪拜也不例外。
信息来源：FTA官网https://tax.gov.ae/en/services/issuance.of.tax.certificates.aspx
阿联酋税务居民证明的申请适用于所有阿联酋居民，在阿联酋从事商业活动的自然人，在阿联酋注册成立的公司和法人，以及在阿联酋拥有永久性机构 (PE) 的外国公司。符合要求即可申请“税务居民证明”，这一证明是阿联酋税务居民身份的有利证明，无需缴纳个人所得税，合理节税。
对于个人而言，如果您无阿联酋居留身份，那么通常需要在阿联酋实际逗留183天起可申请税务居民证明；如果您已有阿联酋有效居留需要、或有永久居住地证明、或在阿联酋开展业务，那么实际逗留90天也可申请。
所以，对于持有10年期黄金签证的申请人而言，只要您在阿联酋境内实际逗留时间超过90天，即可申请阿联酋税务居民证书，享受阿联酋提供的减免税收的政策。
目前，各个国家和地区的自贸区税收还存在比较大的差异，这里跟大家详细探讨一下全球五大自贸区——新加坡、中国香港、纽约、伦敦、迪拜的税收政策。
新加坡
新加坡是自由港，这里的企业所得税标准税率为17%，居民个人获得境外来源收入不必纳税，个人所得税按照超额累进税率征税，最高边际税率为22%，最低税率仅为2%，自贸区内企业所得税税率为5%-10%，只征收经营利得税，不征收资本利得税。
中国香港自贸区
香港全境实行自由港，没有专门针对自贸区的税收政策，200万以下利润适用8.25%低税率，200万以上利润适用16.5%税率，个人所得税实行2%-17%超额累进税率，最高税率为17%。
纽约自贸区
美国个人所得税实行七级累进税率，最高边际税率37%。
伦敦自贸区
英国个人所得税实行的是20%到45%的三级超额累进税率，在发达国家中处于较高水平。而其企业所得税税率为19%，在发达国家处于较低水平，大多数商品适用标准税率，标准税率为20%，少部分商品适用5%的低税率。
迪拜自贸区
迪拜施行低税负制度，除了石油企业所得税实行55%的畸高税率以外，其他税率的众数是5%，基本比较稳定，同时，投资者在阿联酋自贸区注册企业可以享受诸多好处：
注：阿联酋目前有 45 个自贸区，其中大部分位于迪拜。
总的来看，作为“中东瑞士”，迪拜的自贸区税收负担是五大自贸区中较轻的，既无企业所得税，又无个人所得税，自贸区基本实现了无税运行，个人税赋相对较低，也正因如此，越来越多高净值人士开始瞅准这一新投资领域——迪拜。
除了普遍的税率优势，在迪拜买房的税收更是大大有优势。用国内新一线城市的房价，购置全球一线城市的资产，相比美国购房1%-3%的房产税，出租收入10%-35%的个人所得税；日本购房6%-7%的房产税，以及印花税、中介费；英国购房高达15%的印花税，以及增值税、物业税、个人所得税；迪拜房产可以说极具优势，不仅无房产税、遗产税、印花税等税费，仅4%的土地局注册费，还能顺便拿身份。如果您也有配置海外资产配置的规划，那一定不要错过低税务的高净值客户之选——迪拜。
