土耳其政府公布，投资入籍法案不再允许单独购买地块用于入籍

出国移民行业内中政策的变化总是突如其来，有的时候可能给予申请人一些时间适应变化，但有时候也有可能非常遗憾地没有留给申请人任何缓冲期。正如此次土耳其对于《土耳其公民法实施条例》实施的修正案，2023年12月12日公布，没有缓冲期，直接执行。

土耳其投资入籍的政策变化到底是怎么样的？从2017年推出，7年时间，随着申请量的暴增，政府已经实施了一些过渡性限制。和您一起回顾土耳其护照的变政历史：

2017年1月，土耳其政府颁布投资入籍法案，在诸多投资选项中，允许投资100万美金real-estate，投资300万美金存款，投资期3年，可申请入籍；

2018年9月，经历了1年半的冷遇，土耳其政府降低了投资金额，修改为投资25万美金购房，投资50万美金存款，可申请入籍；

经过合理的价格调整，土耳其投资入籍项目申请人激增，政府开始进行数次调整限制申请人：

2019年6月，首次申请的居留卡，从2年有效期缩短至1年；

2020年1月，土耳其过户稅从3%增长为4%；

2020年7月，土耳其投资入籍更名要求更加严格，不再接受英文名；

2021年3月，土耳其政府针对诸多投资入籍选项中，热门的房产投资入籍又进一步增加限制，要求同一入籍房产3年后不可再次用于下一个外国申请人入籍；回购房产，卖给不同申请人反复用于入籍的方向从此不再合规；

2022年1月，土耳其政府针对存款和购房模式，要求银行/开发商将申请人的美金转换成土耳其当地货币里拉，由于土耳其货币里拉的汇率波动较大，存款模式受到重创。

2022年6月，土耳其政府又一次大动干戈，房产投资模式金额大幅度上涨，从25万美金等值价值房产涨为40万美金等值价值房产；

2022年12月，土耳其政府不再允许获得房产的部分产权申请入籍，共有产权模式在土耳其行不通了，主要作共有产权酒店项目的受到冲击；

2023年2月，土耳其政府要求申请人在递交居留申请阶段，必须登陆一次土耳其完成指纹录入，土耳其不再是全程无需登陆的投资入籍项目；好在全球疫情已经结束，全球申请人的流动性提高。

本月我们从各个新闻媒体有听到传闻，预计2024年1月1日起，土耳其投资入籍项目的房产投资模式将从40万美金涨价到60万美金，我们从Imidaily12月7日发布的文章也可以看到，虽然没有政府证实，但是从各种来源均有此消息传播。

信息来源：https://www.imidaily.com/program-updates/turkey-cbi-real-estate-option-to-rise-to-600000-next-year-say-unconfirmed-reports/

2023年12月12日，土耳其政府公布一个修正案对《土耳其公民法实施条例》进行修正，修正案显示执行时间为12月11日，此修正案对入籍法案再次进行修订并同步实施，没有任何缓冲期，修改内容为：土耳其投资入籍的房产投资模式，不能直接购买未获得建筑许可的空地进行入籍申请。

信息来源：土耳其政府官网

这一修正案将会对各位投资人有何影响？

我们从2018年开始接触土耳其投资入籍计划，其中55%的客户会选择房产模式，主要原因是投资额相对于存款模式更加低廉，而且房产投资也是一个主流的选项。在我们近6年的时间和上千组客户的处理经验下，几乎没有投资人会选择购买未获得建筑许可的空地申请投资入籍。所以总的来说此次变政对投资人的影响暂时不大。

虽然本次修订案对于土耳其投资入籍的影响看似不大，但是结合最近愈演愈烈的涨价到60万美金的传言，土耳其入籍计划可能真的要迎来更加剧烈的变化。