超实用干货|澳洲留学、生活租房攻略

随着时间的推移，2月份又是新一季的澳洲留学入学时间。落地澳洲大家应该都是直奔住宿，今天就来讲讲澳洲租房是怎样的一个流程，又有哪些注意事项。

在澳洲留学的住宿方式一般有两种，学生公寓和校外租房。

学生公寓方便快捷，但一般比较难申请，而且费用也比较贵。

如果是校外租房，澳洲当前有6个租房平台。

1、Realstate、Domain

Realstate是澳洲最权威最大的租房网站，属于中介租房。一般都是整租一年起，租金也比其他的平台便宜。但房子是不带家具的，得自己去买。同样的平台还有个Domain，都是从老外手里租房，不适合刚来澳洲的你们。

2、Gumtree

类似于国内的58同城，价格便宜但信息比较杂，属于个人形式交易，鱼龙混杂，靠谱性比较低。如果没有信息分辨能力，不建议使用这个平台。

3、今日澳洲、亿忆网

主要是面向华人的平台，房东也大多数为华人房东。可以单间出租，还带家具。但租金比较高，好点的就是可以短租，租个半年作为一个在澳洲留学生活过渡平台使用，这个比较适合刚来澳洲留学和生活的你们。

4、澳洲租房君

这个是在澳留学生分享的转租房源的平台。大多数都是想换房子但租期还没到的，不适合刚来澳洲的你们，个人形式的房租交易容易引起纠纷。

在国内的你们也可以提前跟房东约好，视频在线看房。注意看房前跟房东要手机、身份信息等材料，确定房源的真实性。

澳洲租房与国内租房差不多，但在签订租房合同前要递交租房申请表Residential tenancy agreement，之后要在政府官网上创建一个RBO账户，把保证金转到自己的RBO账户。押金不是交给房东和中介，是交给当地政府的监管账户上。

另外，在签署租约时需要支付的有——

1、押金，价格一般是两周左右的房租

2、印花税，印花税是政府征收的税款

3、预付租金，澳洲的房租一般是两周一付

4、如果是中介租房，还需要支付中介费

如果退房的话，要提前28天以书面的形式通知房东或中介，不能是口头或者短信的形式，一定得是书面通知。

注意事项

当前，澳洲依旧是房东市场。新移民和大量外籍人士的涌入，导致房子供不应求，所以价格肯定是会持续上涨的。

这是截至2023年12月澳洲各个地区的一个每周房租情况。

总之，无论在哪里租房，小编都建议整个过程多次确认信息的真实性，保证个人财产安全。

要是真遇上黑心房东，也不要怕，勇敢的拿起法律武器维护自己的权益。澳洲在这方面的法律维护还是做的比较完善的。

最后，如果想要私人空间，价格不太贵的，建议独栋别墅合租比较划算哦！