揭秘！美国 EB5 新政投资移民的真实费用流程与注意事项！
众所周知，美国 EB5 投资移民是许多高净值移民家庭首选的移民类别之一，其中申请费用、成功率以及申请流程等话题又是大家关注的重点。结合当下的热门话题，还有日常工作中客户关心的问题，下面我们将详细介绍美国 EB5 投资移民申请过程中的各种费用构成、申请流程以及常见的注意事项。
新政EB5项目投资本金为80万美金，此费用是可返还的。
目前USCIS已对投资期限进行了解释，只要求EB5投资款在创造足够的就业名额后，EB5申请人的投资本金只需要在项目中维持2年。同时，解除了I-829的递交和投资期限的关联性。
值得注意的是，80万美元的投资款是需要解释资金合法来源，并且具体返还条件每个项目各有不同。因此，申请人需要特别关注具体的项目投资文件，尤其是全套PPM文件（私募备忘录），更是要认真研读，以免偏听顾问人员的一面之词，陷入认知遮蔽的风险。
另外，投资本金一般是通过项目的运营收益、整体出售或银行再融资等方式退还给投资人。如果项目失败或未能达到预期的投资估值收益，申请人的投资本金依然会存在亏损或推迟返还的风险。
新政的EB5项目管理费从5万美元至8万美元不等，具体由区域中心自行决定。
美国EB5项目管理费的构成一般包括相关的行政费用和项目推广费用，这个费用是需要解释资金来源并且统一打到开发商的监管账户，是需要受到移民局和证监会的监管，确保专款专用。
在挑选EB5项目当中，不同项目的管理费会存在差异，而具体的费用构成将会由区域中心自行决定。需要注意的是，项目管理费的高低不应该成为挑选项目的必要条件，投资人更应该关注的是开发商和区域中心的信用背书、资金实力、项目未来价值预估以及同类型项目的管理经验等。因为这将直接影响到投资的成本，直接关系到绿卡和投资本金返还是否能够顺利。好比芝麻与西瓜，孰轻孰重，相信大家一目了然。
新政EB5的移民申请流程包括两个主要阶段：1.I-526E临时绿卡申请阶段；2.I-829解除条件限制，即永久绿卡申请阶段。
一般来说，EB5投资申请人在完成EB5投资项目文件的签署并完成资金投资后，就可以向美国移民局（USCIS）递交全套I-526E申请。申请完成后，将会在移民局系统内建立受理档案号。
而对于申请人而言，I-526E这个阶段的关键核心有两点：
1）解释投资款的资金合法来源；
2）解释投资款的换汇过程以及汇款路径。
这是一个涉及很多专业知识点和注意事项的复杂过程，一般由专业的移民机构和移民律师共同协助完成。
结合新政EB5的最新政策指引，递交I-526E目前有两种方式：
1）选择领事馆签证面谈途径；
2）选择在美国境内调整身份，即双递交途径。
领事馆签证面谈途径一般适用投资申请人在美国境外的家庭。是指美国移民局（USCIS）审核并批准I-526E后，相关的移民档案就会转到NVC，即国家签证中心。当NVC完成审结后，如果在无排期的情况下，中美国境外申请人的移民档案将会转到美国驻所在国领事馆安排面签。针对中国籍申请人而言，目前只有美国驻广州总领事馆可以提供移民面谈的服务。移民签证面谈通过后，申请人及家庭随行受益人都会同时获得专属EB5类别的移民签证。持专属签证入境美国， 1-3个月内就可以拿到临时绿卡。
而对于在美国境内调整身份的申请人，即我们常说的双递交。如果在新政EB5无排期依然生效的情况下，投资申请人可持有美国合法签证进入美国。并在合法停留周期内，向美国移民局（USCIS）递交I-526E的时候，同时想移民局递交I-485（身份调整许可）、I-765(工作许可)和I-131(临时旅行文件许可)，直接在美国境内等待临时绿卡。根据移民法的规定，申请人如果在美国境内选择双递交调整身份，在等候申请结果期间的停留属于合法停留期，并且可以在获得工作许可后合法工作生活。值得注意的是，如果申请人考虑在美国境内双递交，一定要注意保护好自己的合法停留记录，并且尽量规避90天的规则，避免造成不良记录和签证欺诈的风险。
以上两种方式虽然申请的流程不同，但取得绿卡的时间周期区别不大，而且首次取得的也都是2年临时绿卡。在临时绿卡到期前的90天内，申请人仍然需要递交I-829来为自己和家人解除条件绿卡的限制，在满足一定条件后获得10年永久绿卡。
在EB5整个移民申请流程中，涉及主要的费用构包括：
以上这些费用因申请人家庭背景、资金来源以及工作背景等区别而各有不同，属于一次性消费的，按阶段支付，无需解释资金来源。
涉及的费用名细，具体请参考下表。
移民对于每一个家庭来说，都是非常关键的一步。而在旧政时代的投资移民，无论是移民法案漏洞还是政府对于项目方的监管，都存在许多不足之处。尤其对于那些深陷移民排期，无法自拔的家庭不可磨灭的伤害。移民新政的推出，固然出台了许多有利于保护投资申请人的政策，但实际上EB5投资移民申请依然还是属于一个高风险的移民类别。
作为投资申请人，既要保护好家庭的资产安全和身份规划，又要与移民局、开发商、区域中心和各大移民机构相互博弈。时间周期长且如此多专业知识点的申请，更加需要聘请专业且靠谱的团队为自己保驾护航。切不可为了节省投资成本而盲目选择一些承诺“高回报低风险”的项目，更不要偏听偏信某些大牌机构或律师的一面之词。建立自己的系统思维和移民项目评估逻辑，守好自己的本心，每一步都走得扎扎实实，结果自然水到渠成。
