重磅！中国人买房就送10年签证！中泰永久免签出现重大信号？最新解读来了！
重大利好越来越近！中泰永久免签拟在3月执行，安全环境始终是重中之重！双方商讨往来便利及安全保障，好事将近！
此外，近日中泰各界流传“中国人在泰买房就送10年签证”的消息，目前该消息已得到证实，然而在政策细则方面，该项利好并非针对所有人，且对外籍人士的投资额度有明确规定。
然而无论如何，中国游客今年以来已经连续3周霸榜“赴泰第一群体”，各项投资及发展将逐步向好发展。
2024年1月22日，外交部领事司司长吴玺会见泰国外交部领事司司长路德，就发展中泰领事关系、便利人员往来、维护公民安全与合法权益等交换意见。
双方一致认为，要落实好两国领导人重要共识，以有关人员往来便利化安排为契机，不断深化领事合作，为中泰关系发展注入新动力。（来源：中国外交部）
据泰媒消息，日前，7家房地产协会代表前去拜见泰国总理兼财政部长赛塔并进行会谈，旨在向其提交以房地产措施刺激经济的8项建议。
会谈结束后，赛塔总理立即下令组建工作小组以对上述提议进行考虑审议。至于上述8项建议。
具体如下：
据泰媒消息，1月23日，泰国旅游与体育部长素达婉女士透露，称根据旅体经济司的数据，2024年1月15-21日期间，泰国共接待外国游客715,579人，同比增长20,753人，增长了2.99%，每日接待外游约102,226人。
其中，上周（1月15-21日）游客数量排名前5位的国家如下：
1. 中国：120,381人；
2. 马来西亚：73,085人；
3. 韩国：55,218人；
4. 俄罗斯：48,114人；
5. 印度：40,300人。
数据显示，中国、印度和韩国游客同比增长了15.12%、14.37%和2.21%，而马来西亚和俄罗斯游客同比下降了10.12%和5.11%。
此外，数据还显示，2024年1月1-21日期间，泰国累计接待游客2,015,942人，共创收979.11亿泰铢。其中，累计游客数量最多的是：中国（306,805人）、马来西亚（218,453人）、韩国（153,135人）、俄罗斯（150,286人）和印度（105,740人）。
在阅读上述“买房送签”细节后，相信不少读者注意力都集中在了那段“千万语句”——
审查投资促进委员会（BOI）与外国人购买住房相关的标准，为购买价值1000万泰铢或以上住房的外国人提供10年长期签证，为购买500万泰铢或以上住房的提供5年期中期签证。
缩写概括：1000万-10年，500万-5年。
单位：泰铢。
1000万泰铢约等于200万人民币。
500万泰铢约等于100万人民币。
重点：在泰国买套绩效达标的房子。
接着有人肯定会说，我能花100-200万人民币按要求在泰国买套房，我还差你这5-10年的签证？
这不就是个“没什么性价比”的噱头项目吗？利好又在那里呢？
的确，这一项目初看似乎没有什么特别之处，究其根本结构，无非是个“房地产+签证”的捆绑销售，让买得起的高端群体随意购买，让买不起的普通人士继续买不起，无论他，出国与否。
而要读懂当前的政策，我们先从“10年签证”开始挖起。
泰国十年签证，LTR Visa，全名 long-term resident——长期居留签证：巴育执政时期的产物。
此签证办理成功后，能在泰国居留10年。
而有资格办理这类签证的人群，主要有四类：
✔ 全球公民（富有）
✔ 退休人员（富有）
✔ 在泰国工作人士（数字游民）
✔ 具备高级技能专业人士
在那年，外籍人士如何办理十年签证呢？
4类有资格办理十年签证的群体，条件公布列举如下：
01. 富裕人士：
泰国政府债券、房地产或其他形式投资达到500,000.02美元，过去2年个人收入不得低于80,000美元，且至少拥有1,000,000美元资产。
02. 退休人士：
年龄在50岁以上人群，泰国政府债券、房地产或其他形式投资达到250,000美元，个人年收入不低于40,000美元，或退休金达到80,000美元。
03. 可以在泰国远距离工作人士：
过去2年的收入不得低于80,000美元，每年的年收入不得低于40,000美元，拥有硕士以及以上学历或是拥有智慧财产相关权利，且有5年以上学术研究经验。
04. 专家人才：
年收入不低于40,000美元，拥有硕士以及以上学历，且拥有在目标行业5年工作经验。
那么，符合条件就能办吗？
也并不是。上述符合条件的全球4类群体无疑是庞大的，但当他们面对：全球资产证明+税务证明+学历多重认证+问一次多一张的繁琐申请表之类的麻烦材料时，他们只能默默骂一句——
老子那么有钱还让你这么折腾我，你几个意思？！
于是，巴育时期的“10年签证”，自然备受“不好评”，有口皆骂，特别是那些财产无限的外国“土豪”，办了3个月就等来了一句：你财产符合资格了，但申请材料不符合资格。
大家看看吧，这脑回路就这么牛。
但现在不一样了。
泰国之前所有的东西，只要加上“赛塔元素”，那么一定会出现“基因重组”，朝着利好和方便的方向快速发展。
泰国之前免的都是落地签，他上来直接免签。
泰国之前没有“线上90天报到”吗？有，但是很多人报不上去。
赛塔上台后，直接把系统升级到了最新版本，修复漏洞，兼容各类外籍人士的使用情况。
因此，存在已久的“10年签证”经过赛塔的改造，直接删去了办理环节和办理资格中的一切繁琐和“婆婆妈妈”：突然之间，就变成了你买一套房，我就直接给你这5-10年的签证。原先的100万美元全球资产资格，如今缩水为100万人民币。
所以，“买房送签”，虽然看似鸡肋，但其实对比泰国之前的情况而言，赛塔已经进行了大范围的调整。
往后，类似于“房产+签证”的捆绑利好将会越来越多。
目前可见的是，泰拳+签证=90天居留、泰式厨艺+签证=90天居留，任何软实力+签证，都等于90天——主要看各国游客的喜好和赴泰目的。
而这些签证，并不需要所有人“对号入座”，因为“中泰永久免签”已经成为游客自由往返的主流；对于选择长居泰国的人，房产和长签自然就是优先品。
特殊签证，好办与否，不太重要，重要的是泰国的诚意和精雕细琢，早已覆盖至当下需要合乎常理和人性化的方方面面。
本质上，泰国并不要求所有人都能在单一的政策面前完全举手赞成，它只想面对全球各国的习惯差异，尽可能地给予更多选择。
一千双眼睛，一千面泰国，只愿未来的全球相聚，面面皆是美好。
