美国EB5移民投资项目还款顺位有多少保障？

很多人喜欢把美国EB5移民里面的顺位作为判断项目好坏的第一标准，其实一个美国EB5移民项目中有三个顺位。

到期还款第一顺位意味着所有资金优先归还第一个到期的借款，如果美国EB5移民能够拿到这个第一顺位，特别是在有大量银行贷款参与的项目中，等于美国EB5移民获得了优先于银行的还款权，也就是银行资金劣后来保证美国EB5移民还款退出。实际美国EB5移民项目中能获得这第一顺位的极少(无银行参与的除外)。

担保品顺位需要在项目已经破产时才会用到，它的作用依旧很重要，但前提条件还是担保品(抵押品)时有价值的，不然给你一个开发公司股权作为担保品的第一顺位是没有任何意义的。

在担保品有价值的基础上，在有银行参与的项目中，美国EB5移民能获得担保品的第一顺位的依旧非常少。而没有银行参与的项目，它自身的其他风险已经高于担保品第一顺位了。

在有银行参与的项目中，美国EB5移民能否获得担保品第一顺位?

其实答案是肯定的，只要银行的担保品和美国EB5移民的担保品是分开独立的担保品，就可以做到大家都是第一顺位(因为针对的担保品不同)。

债务顺位指项目破产清算后，银行执行了银行的担保品，美国EB5移民执行了美国EB5移民的担保品，但都还不够还各自资金，而项目还有一些资产既没有抵押给银行，也没有抵押给美国EB5移民，这部分资产的执行顺位是按债务顺位来执行的，而此时一般美国EB5移民都是低级顺位。不过真的执行到这一步的时候，基本上是要不回什么钱了。

很多项目在宣传的时候经常说美国EB5移民是第二顺位，到底有没有第二顺位这个说法?

至少在我看过的超过N个项目的项目文件中，没有看到过任何一个项目文件中有第二顺位(Second Lien)这个写法的。实际上到期还款顺位是不写的，直接按到期日排序。担保品顺位一般只看到第一顺位(有些担保品是没有价值的)，要么就是无担保。债务顺位看有多少笔债务，一般美国EB5移民在债务顺位中是完全劣后的。

到期还款第一顺位意味着所有资金优先归还第一个到期的借款,如果美国EB5移民能够拿到这个第

一顺位,特别是在有大量银行贷款参与的项目中,等于美国EB5移民获得了优先于银行的还款权,

也就是银行资金劣后来保证美国EB5移民还款退出。实际美国EB5移民项目中能获得这第一顺位的极少(无

银行参与的除外)

担保品顺位需要在项目已经破产时才会用到,它的作用依旧很重要,但前提条件还是担保品(抵押品)时有价值的,不然给你一个开发公司股权作为担保品的第一顺位是没有任何意义

的。

在担保品有价值的基础上,在有银行参与的项目中,美国EB5移民能获得担保品的第一顺位的依旧非常少。而没有银行参与的项目,它自身的其他风险已经高于担保品第一顺位了。

债务顺位指项目破产清算后,银行执行了银行的担保品,美国EB5移民执行了美国EB5移民的担保品,但都还不够还各自资金,而项目还有一些资产既没有抵押给银行,也没有抵押给美国EB5移民,这部分资产的执行顺位是按债务顺位来执行的,而此时一般美国EB5移民都是低级顺位。不过真的执行到这一步的时候,基本上是要不回什么钱了。

抵押担保品顺位和到期还款顺位。