希腊政府宣布多项房产利好政策，免税至明年底，优惠措施还有这些……

希腊国家经济和财政部长哈齐达基斯1月31日宣布，新建房产暂停征收增值税的期限将延长至2025年底。另外还增加“单一物业税”(ENFIA)的分期付款次数。

事实上，从2019年起，希腊政府就推行了一系列对房地产业的减免税利好政策，对新建筑物免征24%增值税的政策，范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产，为期3年。之后在2022年宣布将该政策再延续两年至2024年。

第三次宣布延续该政策，意味着希腊在2025年底前将继续对2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋免征24%的房产增值税，

而在2019年出台该政策之前，除了购买第一套住房外，对2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋进行交易均需要缴纳24%的增值税。

在2025年之后，希腊可能会将新建房产纳入特殊增值税制度。

另外，根据希腊当局此前规定，今年“单一物业税”可以按月分10期支付。当局称，明年的“单一物业税”将允许按月分11期支付。

此外，自本财政年度开始，希腊当局对为房屋购买自然灾害保险的业主提供“单一物业税”10%优惠。

据悉，目前所有保险公司已通过电子方式向当局发送了涵盖2023年及2023年后生效的地震、火灾和洪水等自然灾害保险单的详细信息。

如果根据保单生效时间保险期不足1年，那么“单一物业税”优惠幅度将按比例调整。

希腊购房移民计划最新政策

希腊的购房移民计划允许富有的国际人士在满足某些条件并在该国进行经济投资的情况下获得居留权。

希腊购房移民是欧盟最受欢迎的投资签证计划之一，这是一种投资居留签证，发给对希腊经济做出重大贡献的非欧盟公民。有多种投资选择，但最常见的途径是购买价值至少25万欧元的房地产。

自2023年8月起，希腊部分地区的房产投资最低限额从25万欧元提高到50万欧元。这一变化仅适用于北部和中部省份、雅典南阿提卡地区以及塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等地。

核心区域之外的其他地区仍保持旧政25万欧元购房移民的政策。