你知道各个国家欧洲购房移民都要分别交哪些税吗？详细戳！

在了解欧洲移民政策的过程中，许多投资人都比较关注，欧洲购房移民有哪些税收？欧洲购房移民要交多少税？

目前欧洲具有稳定的买房移民法案国家：葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯、马耳他，他们的税收政策都不同，本文就来盘点一下。

葡萄牙需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的盈税，此外，还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益，就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%—0.8%的房产税。

葡萄牙买房移民政策

50万欧

50万欧投资房产在葡萄牙进行至少50万欧的房地产投资，可以是任何类型的房地产，位于里斯本、波尔图或沿海以外的任何地方。如果选择这些地区，则只能是商业地产。

35万欧

35万欧的修复房地产葡萄牙政府鼓励外国投资者，通过此选项为旧房地产的翻新做出贡献。

28万欧/40万欧

28万欧/40万欧低密度地区房产。

房产税费较多，购买时需交11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出一口价政策，买家只需付总价，税费由开发商承担，无形中可减少房产税费支出。

以后每年缴交的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。

希腊买房移民政策

非涨价区投资25万欧元以上购买房产

涨价区投资50万欧元以上购买房产

需要交18%的增值税，但购买30万欧元以上的房屋，可以获得13%的退税额，即实际只需支付5%的增值税。

持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收，43万欧元以下0.25%；43万—85万欧元为0.35%；85万欧元以上为0.4%。

塞浦路斯买房移民政策

投资30万欧在塞浦路斯购买价值30万欧元以上的自住房产； 或者于非住宅类房产，如办公室、商店、酒店，可为新房或二次销售的物业；当然塞浦路斯还有股份、基金等。

在西班牙买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。

出租房的收益需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税，另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。

西班牙买房移民政策

西班牙购房投资移民，需要购买50万欧元以上的房产，地区、类型不受限制。房产类型包括民用住宅、商业土地、酒庄、农场均可；可为一套或多套总价为50万欧元，或合买一套，平均每家花费50万欧元。

总的说来，西班牙购置房产的税费较高，需达到房价的10%左右。因此，启动西班牙总共预算大概在57W欧元左右。

马耳他没有房产税，在马耳他买房，付款5%的合同印花税就行了！此外还有购房律师费+公证费共为房价的2%+VAT。此外有个支付物业管理费为600欧-1000欧/年。

马耳他的年税相对较低，第一次缴税：针对个人所得税或汇到马耳他的个人所得税，统一征缴15%的税，大致是四千多欧元。

马耳他买房移民政策

购房30-35W欧元；捐款金额2.8W欧元＋捐献2千欧元到马耳他当地非营利性机构＋4W欧元政府行政费

此外，马耳他还有租房移民方式可供选择：

租房5年5W欧元；捐款金额5.8W欧元+捐献2千欧元到马耳他当地非营利性机构＋4W欧元政府行政费

欧洲买房移民的税收政策可谓是千差万别，而且一直在变更，本文只能就目前的税收差异给到您一个参考。具体的情况，还是要根据具体的房屋来判断。