希腊购房移民坑有哪些？这些你了解过吗？

希腊的空气质量非常好，气候温暖，光照充足，非常宜居。但是，如果选择希腊购房移民项目，也要知道坑有什么？接下来，就随小编带大家看看具体的情况如何吧。

2023年8月1日起，希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧翻倍至50万欧。雅典主城区等热门区域上调至50万欧的投资要但比港、佩里斯特里等优质投资区域仍然保留了25万欧元的旧政。

1、购买25万欧元房产，热门区域50万欧元房产:

2、申请人年满18周岁

3、购买医疗保险

4、无犯罪记录

1、买房不通过国内房产中介

许多希腊移民申请人愿意花25万欧元投资希腊房地产,目前热门区域以涨至50万欧，但他们不愿意花一些钱委托房地产中介机构代为办理，选择自己办理，飞往希腊购买房地产。在这种情况下，这种类型的投资者往往会在网上搜索房屋。

选择一些他们认为所谓的高质量房地产位于核心区域，装修高，价格便宜的房产，然后会联系网站中介了解房地产信息，约定时间进行实地考察。

但是在自己到达希腊后，以前联系过的当地中介会告诉自己，因为希腊买房的移民太多，自己所看中的房子全部卖完了，但是他们可以有许多相似的房子供自己选择，虽然看房要收费。

此时，自己也许会觉得自己被忽悠了，但一想到既然已经飞到了希腊，何不顺路让中介人来看看。所以，最后，自己还是会选择跟当地的中介去看房。

不过语言不通会带来很大的障碍，中介介绍的房产与自己所期望的不相符。这个时候，即使可以看到自己还算满意的房源，自己也不一定愿意和当地的中介签订合同。

2、通过朋友在希腊当地买房

一些人说，有朋友可以帮自己找到希腊的便宜房子。事实上，这种做法风险是很大的，真的肯定朋友带自己来看房就可以做到百分之百省钱，保证不会落入朋友圈套路？

第二，自己的朋友真的了解希腊房地产市场吗？再加上如果自己想买一套合适的房子，那么后续的产权、税务调查、甚至移民材料的准备、提交和审批等相关问题，谁会负责帮自己解决？

3、聘请希腊当地律师

因为希腊移民涉及购房，所以选择一个足够专业的律师，不仅了解希腊地产转让的相关事宜，又熟悉希腊移民法是非常重要的。一般来说，在希腊买房必须通过当地律师楼审核，看房地产是否符合购房移民的要求，房屋是否有问题，同时办理购房手续。

买房后，必须准备移民的相关材料，并提交移民局。如果律师忽视工作，整个过程将被推迟很长时间。一般来说，如果自己选择自己找的律师，自己会遇到这样的情况：因为个人不能约束律师。

4、房地产价格被提高

购房最怕房子价格提高，毕竟自己也不清楚情况如何，这一点如果没有找到可靠的中介，很容易被坑。

5、税收比较多

购买或持有房屋都会产生一定的费用，这些费用不容忽视。

6、没有对市场进行彻底的调查

虽然希腊房地产价格上涨，但希腊不同地区的房地产市场可能会经历一个上涨然后下跌的周期。然而，这种趋势对投资者尤为重要。投资者通常希望在周期的底部附近买入，并在周期的顶部附近卖出。这包括检查希腊的货币汇率和稳定性。

7、不委托专业机构购买

虽然直接从业主那里买希腊房可以有很多折扣。但是，如果对当地的房地产市场不熟悉，最好的解决办法就是通过专业的房地产经纪人或者购买信誉好的房地产开发商来提供有用的指导。

8、部分房产产权不明确

有些人出售产权不明的房地产牟取暴利，损害投资者权益。

9、没有翻译相关文件

在签署所有与潜在房地产交易相关的文件之前，必须确保买方本人已经翻译并理解了所有文件。此外，申请人还需要用可以清楚理解的文字真正理解买卖双方同意的内容。