西班牙购房移民|马德里区域介绍

马德里是仅次于伦敦和巴黎的欧盟第三大城市，面积：604.3 km² ,马德里的大区面积。人口： 城市约316 万人，大区人口约为650万。

马德里市区，按居住类型可大致分为：中心富人区、 金融商务区、 成熟生活区、 新兴发展区 。马德里的整体规划成熟、便利， 每个区域都配有完善的基础设施，包括：学校、医院、超市、银行、邮局等等，确保每个社区的生活都十分便利。

房源类型：高端二手公寓和普通二手公寓为主，少量别墅。服务设施完善，教育资源丰富，适合投资或自住。

70 - 80平米公寓价格区间：35 - 65万欧。月租金约为:1200 - 2200欧

房源类型：二手公寓为主，极少有新房。服务设施完善，环境好，教育资源丰富，宜自住。

70 - 80平米公寓价格：40 - 70万欧。月租金约为：1300 - 2300欧

房源类型：高性价比二手公寓，房产总价低，租金收益高。

70 - 80平米公寓价格区间：20 - 35万欧。

月租金约为：750 - 1100欧

房源类型：高性价比房屋，房龄都较短，大型小区配套设置完善，租金回报高且升值空间大。

70 - 80平米公寓价格区间：15 - 30万欧。月租金约为：700 - 1100欧

M30（二环） 高速公路 区域内包括部分【金融商务区】及部分【中心富人区】

M40（三环） 高速公路 区域内包括部分【金融商务区】【中心富人区】 【成熟生活区】和【新兴发展区】

1. 购房产生的费用

2.律师费（根据当时标准）

3.移民费用

「购房后，房产持有期间每年产生的费用」

地皮税：市区投资型公寓大约需要支付，200欧-300欧/每年。

物业费：根据房产面积和物业服务的内容，从25欧-220欧/月不等。

租金收入税：租金年收入少于22000欧不需交税，多余部分交税

房产增值收益 房价处于低谷反弹时期，房产增值空间大

租金收益 租金增长快，出租回报率高

汇率收益 欧元汇率也成上涨趋势

马德里作为西班牙面积最大的城市，拥有更丰富的房源类型， 房产数量更多，价位也更多样。