揭秘匈牙利房地产基金的独特魅力与投资亮点！

自从2024年1月1日，匈牙利重新启动新的黄金签证计划以来，就受到市场和投资者的密切关注。新的匈牙利移民法案可以让投资者选择不同的投资选项来获得长期居留权限，其中备受欢迎的当属房地产基金选项。

当外籍人士在匈牙利的投资活动对国家经济产生显著利益时，他们就有机会获取长达10年的访客投资者居留许可，且到期后可基于相同目的再延续十年。

那么，如何满足匈牙利移民法规中所谓的“国家经济利益”呢？

其中一种颇具吸引力的选择即是投资匈牙利中央银行注册的房地产投资基金，投资金额不得低于25万欧元，并需锁定五年。

不过时至今日，国内还没有任何关于匈牙利房产基金的产品推出，很多投资人关心的基金产品的细节，申请费用目前还无从知晓。博主也是查询众多资料，咨询相关专业人士，才了解到以下关于匈牙利房产基金的信息，和大家做个分享。

匈牙利房地产基金的独特优势及运作机制

房地产基金作为一种具备法人地位的特殊资产组合，与众不同之处在于其并无自身组织结构和成员，所有运作和决策皆由授权的基金经理代理执行。基金的法人资格并非源于商业法院的注册记录，而是在匈牙利中央银行的专门登记系统中确立。

匈牙利房地产基金的分类与特点深入解读

房地产基金也属于另类投资基金范畴。房地产基金可以是开放式也可以是封闭式。开放式投资基金的单位持有人在期限内可以连续赎回投资证书，而封闭式投资基金的投资证书在期限内通常不可赎回。房地产基金可以采取私募基金和公募基金两种形式，因此其投资证书既可以分发给专业投资者，也可以分发给散户投资者。

按匈牙利福林换算，公共房地产基金的最小起始股本约为260万欧元，而对于私人设立的房地产基金，这个数额的一半就足够了。

房地产基金的资产须全部投入法定项目，如国内外房地产及其相关权益、房地产公司股份、相关产权证明、证券、货币市场工具、外汇存款、衍生品交易，以及用于特定房地产的运营、维护或便利设施所需的动产；

匈牙利访客投资者计划特别要求：至少40%的基金净资产值需投资于匈牙利境内的住宅房地产。

房地产基金必须维持至少15%的快速变现资产（如现金、定期存款、政府债券），其中至少5%为匈牙利政府债券，如有债券投资，则需持有至少95%的政府债券，同时新增资产的投资比例不超过总资产的52%；

房地产基金主要通过房地产销售和租赁获取收益，基金管理人须制定详尽的管理政策，明确运营规则及投资原则。

总之，匈牙利房地产基金以其严谨的法规保障、多元化的投资策略以及稳定的收益来源，为寻求匈牙利黄金签证的投资者提供了独特而稳健的投资路径。