希腊“黄金签证”门槛价三档变四档？法案将于本周提交议会！

希腊的黄金签证计划，旨在为希腊购买房产的第三国国民授予五年居留权（永居身份）。

作为吸引更多“重大投资”的努力的一部分，希腊经济和财政部长 Kostis Hatzidakis 确认，政府将提高投资者签证门槛，并减少发放的签证数量。

这个门槛到底有多高？80万欧元！

2023年8月希腊部分区域正式涨价50万欧政策刚落地半年，2月9日，希腊总理米佐塔基斯又在议会上放出重磅：希腊将提高第三国国民获得黄金签证的最低投资门槛，部分地区或将升至最低80万欧元。

根据此前的相关报道，政府打算根据相关房产所在的地区设立三种不同的投资门槛。

第一档，在吸引外国投资者最大兴趣的地区，例如阿提卡的北部和南部地区，特别是里维埃拉沿海地区，塞萨洛尼基和哈尔基迪基的中心等地，“黄金签证”的门槛可能会提高到80万欧元。

第二档，比如比雷埃夫斯、西郊以及阿提卡北部和东部郊区的部分选定区域，虽然目前投资门槛仍然维持在25万欧元，但因为外国投资者有强烈的投资需求，投资最低门槛将调整至40万欧元。

第三档，对于“黄金签证”需求不旺盛地区，投资门槛将维持在25万欧元。

然而，根据有媒体报道称，政府想要将投资门槛分为三档的的计划引发了市场的强烈反应。最新的信息显示，鉴于市场的反应，政府目前正在考虑将“黄金签证”的投资门槛调整为四档。

据报道，目前的建议分为以下两种：

方案1：保持50万欧元的限额并增加一个为40万欧元的更低投资限额；

方案2：取消50万欧元的限额并设立两个新的限额：一个为40万欧元，另一个更低。

最终的调整，将在希腊内政部举行的特别会议上做出决定，政府的经济团队希望研究市场利益相关者的请求，他们建议在做出最终决定之前先进行一番更深入的研究。

这几天还有一个消息放出—当地时间3月14日，希腊国民经济和财政部长哈齐达基斯在希腊北部城市塞萨洛尼基出席一个活动并发表讲话时表示，关于“黄金签证”投资门槛调整的法案预计将在本周提交给议会。

至于为啥希腊的“黄金签证”项目的投资门槛总是改来改去，其实是有深层次原因的。

自2013年推出以来，“黄金签证”项目已经走过了10个年头，尽管该政策为希腊政府带来不少收益，但近两年来受到的压力越来越大，其中原因跟希腊当局很想缓解房价和租金过高，以及同欧盟对“黄金签证”的负面态度有关，根据计划，欧盟可能在2025年全面禁止“黄金签证”。

正是为了缓解这一社会问题，所以才迫使希腊政府对“黄金签证”政策再次进行调整，旨在平衡国内外投资者的利益，同时确保本国公民的住房需求得到满足。

对于正在考虑或已经在准备申请流程中的申请人，尤其是对于那些希望利用当前25万欧元门槛的投资者，瀚宇海外劝你还需趁早行动！

花了25万欧元甚至50万欧元去购房移民办理来希腊永居身份，它究竟能带给申请人哪些便利和福利呢？‍‍‍‍‍‍

1、通行便捷，没有移民监

在希腊购买25万欧元的房产，一家三代一步到位获得绿卡，申请人只需每5年进行绿卡更新时登陆一次希腊就可以了，无需重新递交申请材料。更不需要申请人在当地居住，完全没有移民监，如果申请人愿意，可以继续在国内正常工作生活。

而欧洲很多移民国家，几乎都是先获得居留签证，在满足一定居住条件后才能申请永居身份。

希腊是申根国家，是欧盟的重要成员国之一，凭希腊永居可以自由通行欧洲申根国，因此获得希腊粉卡等于可以自由通行29个申根国，护照免签184个国家或地区。省去了繁琐的签证办理手续，再也不用申办各国签证了。

2、免费医疗

持有希腊粉卡的非希腊公民可以享受当地的免费医疗福利，只需要缴纳的医疗保险费约200欧元/年/人。

希腊的免费医疗为国民以及移民者带来了很大的便利，你完全不需要担心会不会和希腊国民享受不一样的免费医疗服务，希腊医疗服务人员很多都拥有着世界一流培训机构的经历。

3、优质教育

未成年子女可以申请在希腊的公立学校就读，子女享受希腊免费公立教育，可以“华侨生”回国，轻松入读清北。

当然也可以申请就读私立学校，可以接受纯正的英式教育。私立学校的学前教育费用为2000-3000欧元每学年，小学和初中大概是5000欧元每学年。

4、一路上涨的希腊房价

希腊房地产近几年持续火热，全球买家都在聚焦希腊房地产。希腊住宅物业价格指数自2018年第一季度以来一直呈「上升趋势」，并从2021年第一季度开始加速。根据希腊房地产的大数据，2022年，雅典市中心、大都会区域房价都是大幅上涨，与2021年相比，最高上涨了近22%。

总的来说随着希腊经济形式的整体好转，世界各国的移民大量涌入，具有竞争力的房地产价格和租金上涨的预期，加上欧洲成熟市场令人满意的回报，吸引了希腊国内外投资者的浓厚投资兴趣，纷纷来此寻求更高的投资回报。