全网都在疯传，匈牙利移民又叒叕变政了，这次是意见不合！

5 月 15 日，匈牙利移民局公布重要消息称，50w欧元购房移民项目将延迟至2025年1月1号才可接受申请！

2024年7月1日只接受25万欧元房产基金项目的申请。 据法案表明，2023 年 XC 关于第三国国民入境和居留的一般规则， 2025 年 1 月 1 日之前取得的房产所有权不能用于申请长期居留许可。

意思就是，只有在2025年1月1号之后购买的房产，才可以到移民局申请长期居留卡。

25万欧元的房产基金不受影响，7月1日正常开始接收申请。

至于为什么会突然有此变故，根据我了解到的消息，是由于匈牙利政府及律师协会持不同意见，律师协会建议50万欧可购买两套或多套组合，但政府认为只需要购买一套，针对此问题只能等待移民相关部门最终确认结果后，再执行该政策。

老实说，我个人认为匈牙利这次推出新的投资移民政，购房移民选项门槛是偏高的，和市场上同类产品比没有任何优势。

依据匈牙利本地房地产ingatlan网站提供的数据，在布达佩斯23个区中，最有投资价值、房价排名前十的区域，分别是: 五区、一区、二区、三区、五区、六区、七区、九区、十一区、十二区和十三区。其均价，每平米从90万福林到200万福林不等，大概 2000-4000 欧元/平米，布达佩斯核心区域大概 3000-5000 欧/平米，算是豪宅价格了。

而且，按照政策要求房产必须要经过政府指定房价评估师评估，不能是期房，确保房价的公证透明，做不了假。所以，我觉得按目前匈牙利的房价，要达到 50 万欧一套的标准，也就豪宅或者别墅才能满足，普通住宅很难满足，项目选择会很小。

因此，这也是市场上对购房选项不看好，反而更青睐基金方式的原因。

解决这种分歧通常需要时间，可能包括进一步的分析、公众咨询、专家论证以及政府部门之间的协调。最终政策的确定，需要综合考量多方面因素，包括但不限于经济发展需求、市场反应、国际形象以及法律的公平性和透明度。

政策最终怎么调整，我们现在不得而知，有可能维持原来的要求，有可能可以多套组合，也有可能降低门槛。不论哪种结果对于考虑买房移民投资人来说应该是一个好消息，再差不过维持现状。