敲重点！匈牙利投资移民细则至今发生的三大重要变化需要了解清楚！

匈牙利，作为欧洲一个华商云集、华人社区繁荣的国家，其华人总数已突破6万。在“一带一路”倡议的推动下，中国与匈牙利的关系愈发紧密，双边合作不断迈上新台阶，为两国人民带来了实实在在的利益。因此，匈牙利已成为众多中国投资者和移民者心中的理想之地。

这里拥有宜人的气候、优美的自然风光，以及丰富多样的文化生活。在这里，您可以享受到高品质的生活和工作环境，尽情领略欧洲的魅力。

对于那些计划移民但又不打算长期居住、有教育需求、需要频繁前往欧洲、希望快速获得欧洲身份的申请人来说，匈牙利投资移民无疑是一个极具吸引力的选择。

匈牙利投资移民7月1日起正式接受申请！目前投资形式有三种——25万欧元起步的房地产基金、50万欧元起步的住宅物业、100万欧元起步的捐款，不同的投资标的物有不同的具体要求。

1）房地产基金投资

投资者可以选择将至少25万欧元投入匈牙利国家银行注册的房地产基金中。这些基金需符合法案的特定要求，投资者需持有投资基金份额五年。这一方式允许投资者间接参与匈牙利房地产市场的投资，无需直接购买房产。此投资途径将于2024年7月1日正式启动。

2）直接购房投资

投资至少50万欧元的住宅物业，产权清晰无抵押贷款，位于匈牙利境内，由政府指定机构进行价值评估，并在土地登记册上登记5年内不出售或抵押。

3）高等教育机构捐款

投资者还可以选择向匈牙利由公益信托基金会维护的高等教育机构捐款至少100万欧元。这些捐款将用于支持教育、科学研究或艺术创作活动，且只能为匈牙利的公共利益服务。投资者无法从这些捐款中获得任何直接的财务回报，且捐款是不可退还的。

在该项目正式开放之前，匈牙利议会已对法律进行了修正。最近修正的立法于2024年5月11日生效。除了一些小的澄清之外，实质性修正主要分为三大类：

1）外国投资者签证的修正

作为外国投资者，获得居留许可的第一步是申请外国投资者签证（Guest Investor Visa）。只有在您持有外国投资者签证后，您才能作为外国投资者去申请居留许可。外国投资者需持外国投资者签证才能前往匈牙利并进行投资。根据原始立法，投资者需要在两年内进入匈牙利。根据新政策，这一期限缩短至六个月。

2）房产投资的修正

住宅房产只能从2025年1月1日起购买。在此日期之前购买的房产将不符合该计划的申请资格。实际上，这意味着考虑购房的投资者将不得不等到明年年初。因此，只有那些购买房地产基金投资单位或选择捐赠的人才能从7月1日开始参与该计划，而那些偏好房产所有权的人则需要再等几个月。

3）基金投资的修正

根据修正案，只有那些列入了合格市场运营商名单的人才有资格参加该计划，宪法保护办公室负责出具这一合格市场运营商名单，该办公室将基于国家安全审查将合格的基金经理纳入此名单。以下为参与该投资方式的要求:

1.替代性投资基金经理：

必须获得授权，管理资产价值至少：①1亿欧元 ②5亿欧元(其中替代性投资基金的投资组合由非杠杆的替代性投资基金组成，而且对于某些替代性投资基金，投资者在最初投资日期起五年内不能行使赎回权)

2.非替代性投资基金经理：

管理的房地产基金的资产价值超过60万欧元