希腊购房移民时需要注意哪些事情

说到希腊移民，除了买房拿绿卡、性价比高以外，还有“骗局多”，投资移民者容易踩坑。

 选房 

在选房前要明确自己的目的，是追求居住舒适重视户型、还是投资回报、或者只是为了拿身份。

 过户 

过户的环节非常重要，要找靠谱的移民律师，确认房型、房产否合法、是否有抵押、违建等。明确产权归属。

尤其希腊二手房较多，避免不了材料的的短缺。并且近几年希腊购房移民的火爆，希腊过户的速度并不会非常快。

 税费 

在希腊购房后通常会涉及到房产交易税、增值税、市政税、房产公证费、土地注册费、购房律师费、开设税号的费用等。

当持有房产时则需要注意这些税：房屋持有税、物业费、个人所得税、会计费、房屋保险费、房屋托管费、日常水电费等。

 注意携带子女的年龄 

希腊允许申请人携带21岁以下的孩子一同申请，但如果孩子已经过了18岁就不建议带了，因为当孩子到了24岁还是没拿到希腊国籍的话，身份会自动被取消，除非把房产过户给子女。

同理，二胎以上家庭并不建议希腊购房移民。

 没有工作的权利 

通过希腊购房移民拿到的黄金签证没有资格在当地工作，只能选择创业经商。

 身份和房产绑定 

如果是以拿绿卡为目的进行希腊购房，就一点要注意希腊的房产和身份严格捆绑，如果将房产抛售，身份也随即丧失。

买一套200万RMB的房子直接送户口，在北上广不行，但在希腊可以！

 门槛极低 

不需要会英语、希腊语，没有学历、经商、管理经验等要求，也没有体检、犯罪记录要求。

 一步到位永居 

虽然前面讲道了希腊身份有很多缺点，但希腊却是目前欧洲黄金签证国家中少有可直接拿永居的，比如葡萄牙和西班牙都是拿的长期居留卡，满足条件后才能换永居。

 没有移民监 

很多移民国家在要求申请人申请移民后要长期在当地居住，如果不满足就会被剥夺移民身份，因此被调侃“坐牢”。而希腊除了申请前需要登陆一次，在获得永居后，没有任何登陆或居住要求。

 出行方便 

希腊永居身份相当于申根国家的永久签证，去欧洲29个申根国家不需要额外申请签证。像法国、德国、意大利、葡萄牙、西班牙等大半个欧洲国家都可以畅行无阻。

 子女教育 

购房又拿永居，非常方便孩子在当地就读国际学校。同时希腊还非常适合规划华侨生身份，有专门的华侨生培训机构。因为是永居，所以华侨生只要满足报考前2年在希腊住满18个月，如果是长期居留卡则要满足5年内在获得身份的国家累计居住30个月以上。