希腊黄金签证新政正式实施，新政细节一文get！

8月31日，希腊政府并未对现行的购房移民政策有进一步延期的表示。9月1日起，希腊黄金签证新规正式上线！标志着希腊购房移民正式进入了一个25/40/80万欧“三轨并行”的新时代！

在买房移民政策大改特改之际，9月7日，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯宣布——新推出的投资选项将允许申请人通过向希腊初创企业投资25万欧元，获得5年期的居留许可。

80万区域：阿提卡大区、塞萨洛尼基等主要热门区域涨价至80万，尽管这些地区有一些是非常值得投资的，但是对于需求希腊RP的投资人，这个金额多少有点高了！

40万的区域：也将让人望而却步：就从去年涨价的政策一锤定音以后，光比雷埃弗斯地区的涨幅就高达28.9%。

25万的项目：商改住项目将成为希腊移民的新机遇，正式登上舞台！

希腊新政25万欧元购房拿身份的不动产项目，包含：工厂、商业、文物建筑改造成住宅类建筑(工厂建筑需要空置5年以上)。其中“商改住”项目指的是申请人通过购买商业房产并进行产权证照变更，由商业地产改造为住宅地产，以满足“黄金签证计划”新政的资格条件。

商 : 办公楼、健身房、图书馆、学校等

改：建筑许可改变上述住宅用途和性质

住：符合希腊住宅法案标准即可

✔ 投资金额不变：作为希腊新政下衍生出来的一种类别，商改住单从价格来说满足了客户不用增加投资额度，依然可以投资25万欧获得希腊身份的目的。

✔ 区域选择更广：新政后，商改住项目不限购，区域任选。

✔ 房产前景较好：由于外国投资的增加和旅游基础设施的发展，希腊商业房地产市场正在稳步增长。预计2024年至2028年期间，希腊商业地产市场每年将保持0.95%的稳定增长率。

✔ 交付速度更快：商改住项目保留了原有楼体结构，相对期房来说将节省建筑时间，交付周期更短。

申请条件

1）25万欧元投资政策(不限区域):

2）阿提卡大区(包含比港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿(包含克里特岛)涨价至80万欧元投资额。其余地区投资额上涨到40万欧元。

3）80万欧元或者40万欧元政策区域必须购买一套120平方米以上的房产，方可申请黄金居留许可，并且房产不得用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。

移民优势

旅游胜地：悠久古迹、优质海滩、舒适气候吸引了大量国际游客前往，旅游业长盛不衰

医疗无忧：医疗保障体系全球排名第14，服务质量排名第11

要求宽松：对申请人没有学历、语言、商业背景及资金来源要求，也无需体检

快速审理：审理速度快，送签后快至2个月可获签

无需居住：一次性拿5年有效的永久居留，没有移民监

通行便利：申根国家，可以便利出行29个申根成员国

三代移民：可携父母及子女一起申请

如今新政已经上线，还在观望的投资者要早日规划起来了，毕竟好房子只会越来越抢手！新法案宣布以来，我们的项目组已经筛选了多个项目，其中经过尽职调查，多轮论证，从多角度考察甄选之后，才会推向市场。