突发，葡萄牙启动对“保障回购”黄金签证基金的调查

最近，葡萄牙政府对一些风险投资基金的活动展开了调查，引发了业内的广泛关注。这项调查的催化剂来自于北亚、东南亚和中东地区的黄金签证申请者们的投诉。

据《葡萄牙新闻》报道，部分被调查的黄金签证基金向投资者承诺提供所谓的“保障回购协议”。该协议的核心是，基金到期时，签证申请者将能够全额追回其投资本金，并获得永久居留权。简单来说，这种协议类似于一种合同，卖方同意在特定条件下，以约定价格回购其资产。

通常，这种“回购协议”在房地产交易中被广泛使用，房主承诺在若干年内以固定价格回购其房屋。然而，关于由基金管理者或第三方推出此类协议的法律意义，目前尚不明晰。因此，如何界定这些协议的合法性，以及它们的背后涉及的相关法律规定，已成为当前热议的话题。

自2022年葡萄牙黄金签证项目实施修订以来，已有一年时间。葡萄牙总统于去年十月签署了“更多住房”法案，对黄金签证项目进行了重要调整，取消了购房选项，旨在应对日益严重的住房危机。这项修订限制了房地产投资选项，尽管这一选项曾是申请黄金签证的最热门途径，但其他投资选项依然有效。

虽然有关欧盟黄金签证项目的违规问题屡见不鲜，外国投资者对此项目的热情却依然不减。根据葡萄牙移民和庇护管理局（AIMA）的分析，2023年，受到美国需求的影响，葡萄牙黄金签证申请数量显著上升。数据显示，2023年以家庭为单位的黄金签证申请从2022年的1588个家庭成员增加到2901个，而单个投资者的申请也由1281个增至1554个。

葡萄牙政府希望通过此次调查，为黄金签证项目的未来提供更加明确的方向，并保护投资者的合法权益。