澳大利亚房产市场增长放缓：珀斯逆势涨1.4%，抵消了墨尔本（-0.2%）和悉尼（-0.1%）的下跌！

尽管澳大利亚房产市场在近几个月显示出增长放缓的趋势，整体房产市场依然保持稳健状态。CoreLogic的全澳房屋价值指数（HVI）显示，10月份全澳房价微涨0.3%，这是自去年2月上涨周期开始以来的第21个月增长。

10月份的增长主要由中等规模的首府城市推动，尤其是珀斯，当月房价上涨1.4%，抵消了达尔文（-1.0%）、堪培拉（-0.3%）、墨尔本（-0.2%）和悉尼（-0.1%）的下跌。

悉尼的房价在10月份下跌0.1%，这是自2023年1月以来的首次月度下滑，此前曾在2022年2月至2023年1月期间经历了短暂的剧烈下跌（-12.4%）。

尽管中等规模的首府城市仍在引领房价增长，但这些市场也在逐步失去势头。

随着房价增长放缓，市场上的待售房源数量也在增加。根据截至10月27日的连续四周挂盘统计，各大首府城市的待售房源数量自冬季结束以来增加了12.7%，其中珀斯的房源增加了20.6%，尽管基数非常低。

Lawless先生指出：“悉尼目前的挂牌房屋数量比过去五年的平均水平高出13.2%，而墨尔本则高出13.0%。”这一现象有助于解释这两个市场表现疲软的原因，因为买家在选择房产时拥有更多选择，决策过程也变得不那么紧迫。

他进一步补充道：“尽管中等规模首府城市的房源数量有所增加，但珀斯、阿德莱德和布里斯班的挂牌库存水平仍比过去五年的同期平均水平低20%以上。这些市场仍然非常有利于卖家，尽管市场平衡正在逐渐改善。”

综上所述，尽管澳大利亚房产市场在短期内面临增长放缓和市场调整，但整体市场韧性依然强劲，未来的发展前景依旧乐观。对于购房者而言，当前的市场环境提供了更多的选择和更少的紧迫感，是一个寻找合适房产投资的好时机。

来源：CoreLogic