希腊正加速处理27万居留许可申请！中国投资者购房谨防“虚高”诈骗！

最新消息，希腊正面临居留许可申请的大量积压，数千份申请悬而未决。数据显示，这些案件中约有75%集中在阿提卡大区，该区是申请最多地区。

根据希腊移民和庇护部的数据显示，2024年9月共有273,900份居留许可申请，包括续签申请。申根表示，与去年同期相比，这标志着未决案件增加了12%。积压案件的增加反映了希腊移民局内部持续存在的挑战，由于人员短缺和过时的系统，该管理局一直难以跟上需求的步伐，这些延误影响了数千名等待合法居留身份的申请人。

在希腊273,900份待处理的居留许可申请中，2023年提交了约90,139份，即近33%，这表明大部分积压来自最近的申请。另有31,947人，约11.6%，可追溯到2022年，表明延迟持续多年。这一积累突显了处理和管理居留许可方面的重大行政挑战，影响了数千名等待合法身份的申请人。最近申请的集中表明，需要扩大资源和简化程序，以有效解决这一积压问题，并缩短最近和以前案件的响应时间。

与此同时，约有51,489份与就业有关，这使在劳动力短缺的情况下将外国工人带到希腊的努力变得更加复杂。这些延误影响了需要工人的部门，阻碍了经济增长。此外，大量未决申请涉及家庭团聚案件，特别是对于有希腊公民的个人。

阿提卡大区加大力度处理居留申请

自今年年初以来，希腊移民和庇护部加大了减少居留许可处理时间的力度，特别关注申请量最大的阿提卡局。

从这项措施中受益最大的民族之一是阿尔巴尼亚人，因为他们约占新劳动力申请人的60%。由于阿尔巴尼亚与希腊的地理位置和历史联系，许多阿尔巴尼亚人受雇于对希腊经济至关重要的部门，这些部门的劳动力短缺一直是一个问题。其他受益的民族包括格鲁吉亚人和巴基斯坦人，他们也为希腊的农业、建筑和服务业劳动力做出了贡献。通过解决处理延误问题，希腊旨在支持这些工人的合法就业地位，加强其劳动力市场，促进移民社区的经济稳定。

处理居留许可的延误对希腊经济产生了重大影响，因为外国劳动力对于满足农业、旅游业和建筑业等关键行业的市场需求至关重要。漫长的许可证等待时间阻碍了许多合格工人合法进入劳动力市场，加剧了现有的劳动力短缺，减缓了经济增长。依赖季节性和熟练劳动力的行业面临着运营挑战，导致生产率和收入的潜在损失。因此，加快居留许可的发放至关重要，因为外国工人的及时融入有助于稳定希腊的劳动力市场，支持经济弹性，并解决该国劳动力需求的关键差距。

由于劳动力短缺，希腊面临着巨大的经济损失，特别是在其农业经济的关键部门橄榄收获方面。缺乏足够的工人导致橄榄无法收割，损失估计为15亿欧元。这种短缺不仅影响橄榄油生产，还影响相关行业，如橄榄油生产、出口和依赖农业的当地企业。

中国投资者被骗惨！媒体曝光黄金签证骗局

由中国当局向希腊最高法院名誉检察官Charalambos Vourliotis提供的信息引发的一项调查发现，中国公民通过希腊黄金签证计划欺诈性购买房产。根据申根协议。

消息称，该计划涉及欺诈活动，中国投资者被误导。

报道称，中国公民为获得黄金签证而在阿提卡购买的两处房产被当局以涉嫌非法交易为由查封。当局注意到，这部分投资者陷入了在中国市场上建立的房地产“金字塔骗局”，同时还没收了中国公民在阿提卡购买的两处房产。

报告指出，一个网络诈骗了许多寻求通过黄金签证计划获得希腊居留权的中国公民。这些人被误导，以欺诈的借口购买房产。这些中国公民是欺诈计划的受害者，他们为从未交付的房产付款。在接到被诈骗者自杀的报道之后，情况变得更加令人担忧，促使希腊当局加强调查。据怀疑，该骗局背后的犯罪网络也与希腊有联系，使事情进一步复杂化。因此，希腊当局已采取行动，追踪该网络在希腊境内和国际上的活动，防止进一步利用黄金签证计划进行非法活动。

调查显示，该计划是由房地产公司策划的，至少有一个中国人参与了其运营。这些公司与律师事务所、中国机构和其他中介机构合作，以促进该计划的实施。

该计划中的中介机构说服房地产卖家同意虚高的价格，通常远高于真实的市场价值。在某些情况下，以10万欧元购买的房产以高达25万欧元的价格转售。

他们找到房产卖家，以高价购房为诱饵，说服卖家同意在合同中写明高于最终所得的价格。在此过程中，卖家以较高价格缴纳税款，而合同中与实际售价的差额则被返还给中介，中介因此从中牟取巨额利润。但在过程中，一些中国投资者缴纳了预付款却最终没有收到房产。

此外，经查明，许多房产都是通过中介以高于正常的价格购买，而大部分房产仍然空置，从而加剧了希腊首都居民所面临的严重住房问题。

希腊“商改住”真正低门槛拿永居

在希腊这片充满阳光与浪漫的土地上，只需 25 万欧元购买“商改住”房产，就能拿到永居，让无数想拥有第二身份的人着迷。这个国家固然让人心动，但是在购房前一定要从正规的移民机构了解，办理移民事宜。