希腊最新消息：25万欧元旧政时间节点将获得延期

近日，希腊政府通过一项修订案，将黄金签证投资项目的完成期限延长至2025年2月28日，以完成约3000个因流程延误而滞后的投资项目。此次延长期限旨在确保相关交易顺利完成，避免约7500万欧元的国家财政收入损失。

2024年12月18日，希腊国民经济和财政部新闻办公室官宣了一项重要决定：原定锁定旧政过户的时间结点从2024年12月31日延长至2025年2月28日。

这也意味着，只要在希腊买房的投资人能赶在2025年2月28日之前完成购房合同的签署及过户手续，就完全可以继续锁定希腊旧政。

对于希腊旧政投人来说，这是一个非常利好的消息！

接下来想要继续申请希腊的投资人来说，需要参考希腊目前的购房新政：

2024年9月1日，希腊购房移民新政正式实施，这标志着希腊黄金签证进入了一个全新的阶段。

2024年1月27日

希腊国民经济和财政部长科斯蒂斯·哈齐达基斯 (Kostis Hatzidakis) 在泛希腊业主会议上发表讲话，公开提出希腊政府将再度提高一部分区域的的投资门槛

2024年2月9日

2024年2月9日，希腊总理Kyriakos Mitsotakis在总统时刻电视演讲和议会上宣布某些地区的黄金居留购房门槛，或将提高至80万欧元。

2024年2月19日

2024年2月19日，希腊总理Kyriakos Mitsotakis再次表明所有大城市的中心区域和岛屿的投资门槛，将提高至80万欧元。

2024年4月2日

2024年4月2日，希腊议会高票数通过“黄金签证”修正案！涨价比原定时间提前一个月至8月31日！

01.核心区域涨至80万欧，其他地区40万欧

根据希腊政府最新公布的政策，自2024年9月1日起，以下区域的投资金额将大幅提高：     

1. 阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（如克里特岛）：投资金额将上涨至80万欧元。     

2. 其他地区：投资金额将上涨至40万欧元。

此外，新政明确要求，80万欧元或40万欧元政策区域的投资者，必须购买一套120平方米及以上的房产方可申请黄金居留许可。值得注意的是，这些房产不得用于短期租赁，也禁止改为商用用途。

02.划重点：25万欧投资政策依然存在

尽管投资门槛大幅提升，但25万欧元的投资政策仍然有效。该政策适用于商用转民用的住宅，不受区域限制。对于希望通过25万欧元投资希腊的客户来说，这仍是一个绝佳的机会。

其中包括：  

① 保护性建筑

可投资保护性建筑;在续签居留许可时，建筑物的修复(按照保护建筑的要求)必须已完成

② 具有其它性质的建筑

可投资具有其它性质的建筑(可以是商业、工业、酒店等;如果是工业性质，许可在变更前要有5年空置期)，且用途(许可)需转为住宅性质，用途(许可)转换必须在提交黄金居留许可申请之前全部完成。

希腊商改住房产项目要点提炼

● 商改住手续：改变建筑产权和使用性质，并对建筑许可进行更改；

● 商改住产权：房产建筑依旧为永久产权，产权归投资人个人所有；

● 交易费用：与希腊购买住宅费用一致，额外有8%-10%的费用；

● 后期交易：成为正常住宅产权，无限制，可随时交易；

● 是否限购：商改住项目没有区域限制，希腊全境都可以购买。

希腊黄金签证计划为投资者提供了诱人的机会：欧元资产配置，房产潜在升值和租金收益，欧洲29国通行自由，高品质教育、医疗、养老资源……

对于想要通过投资获得希腊居留权的朋友们来说，这既是一个机遇，也是一个需要深思熟虑的决定。如果你希望享受爱琴海美景和地中海舒适生活，快来了解希腊黄金签证吧！