基金20年投资回报率1400%！房地产20年涨5倍！移民加拿大”钱途”无量

小编在2023年接待了一些来自金融行业的移民家庭。这些天天与财富打交道的人对数字额外敏感。

一位投行专家告诉小编，过去20年，加拿大偏股型基金的增长率达到1400%。

也就是说，如果2004年你投入100万加元本金，到2024年就可以拿回来1400万。

而2003年到2023年，加拿大房价房价平均上涨了375%，其中多伦多和温哥华两大热门市场的房价则分别上涨了450%和490%。

由于房地产市场的平均首付是22%，所以算上杠杆率，2003年花100万投资温哥华房地产，到2024年的回报率理论上可以达到2000%以上。

所谓在风口上，猪都能起飞

其实在加拿大，一个有一定财富积累的家庭，只要躺平就能稳稳获得不菲的金融投资和不动产投资回报。

也许有人会觉得，过去20年中国机会更好，发展空间更大。

这话没错，但高速发展的经济体风险与机遇并存。

而加拿大作为G7成员国，全球最发达国家之一，他的金融资产投资回报和不动产投资回报都是非常稳健且低风险的。

中国，爱拼才会赢；加拿大，躺平就能赢。

另外一位在国内非常成功的投资者告诉小编，拥有加拿大身份就有了投资加拿大金融资产和不动产的入场券，也同时拥有了投资全球金融资产的资格。

这个巨大的池子里，优质的投资目标太多了。

在这个市场里，金钱永不眠。

因此，仅从投资角度讲，加拿大永久居民身份带来的财富机会就已经超过移民之前。

普通人的投资在哪里

对于普通人来说，如果金融投资还有些遥远，那么房地产投资的回报率则是显而易见的。

根据加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）的数据，加拿大一套房子的平均价格是686650加元。在安大略省，这一数字为887290加元，在BC省平均价格为913471加元。

投资房地产

回报率显而易见

在过去20年，加拿大的房价涨幅远高于世界上任何一个发达国家，甚至还出现了一个新的经济术语来描述这种市场：“住房通胀”（shelter inflation）。

在一年又一年新移民的努力投资下，加拿大不动产价格已经成为全球发达的经济体中的制高点，甚至老大哥美国也只能甘拜下风。

2008年到2009年，美国遭受了史上最严重的金融危机，股市房市双双崩溃，无数美国人背负了他们无力负担的房屋抵押贷款，在危机中，很多家庭宣告破产。

但这么大的危机对加拿大房地产市场几乎没有影响。

加拿大为什么没有遭遇次贷危机

因为加拿大房价上涨不靠次级贷款，这里的买家多金且聪明，他们把从世界各地赚来的财富收集到加拿大，然后以房地产的形式储存起来。

所以过去的20年，从大的周期看，加拿大房价只涨不跌。

即便是过去一年的暴力加息也不能让加拿大房价有明显下跌，温哥华甚至依旧保持了同比房价增长。

这样的国家对新移民的财富管理格外有利，加拿大身份能让家庭的财富进入更安全的保险箱，实现稳定的保值增值，让几代人可以安稳分享经济红利。

因此，加拿大也是中国乃至全球高净值家庭最青睐的移民目的地之一。