在澳洲买House还是Unit呢？澳洲人这么选！

买House还是Unit呢？

据9 News报道：

近年来，澳洲的house价格与unit（公寓）价格之间的差距已扩大至创纪录水平。

根据房产研究公司CoreLogic 本周发布的最新数据:

自2020年3月以来，house相对unit的价格溢价从16.7%跃升至上个月的45%。

这意味着，平均来说，澳洲的一栋house比一套unit要贵出293,950澳元。

这一变化并非因为Unit/公寓价格的下跌，而是购买house成本的迅速飙升。

CoreLogic表示:

house价格上涨是由于人们在疫情期间希望拥有更多空间，

并能够在城市更远的地方居住，以及土地价值的增加和供应不足。

研究总监Tim Lawless表示：

在疫情期间，随着更多人寻求空间并愿意且能够在我们城市的更远地方居住，house溢价急剧上升。

尽管在加息周期初期，由于house价值下降超过unit价值，我们看到溢价有所收缩，

但在各大城市综合来看，house与unit价值之间的差距已反弹至新的创纪录高点，因为house价值再次以比unit更快的速度上涨。

不出所料，house溢价最大的城市，以及过去四年和过去12个月涨幅最大的城市都是悉尼，

那里的平均house价格比平均unit价格贵出68.4%。

堪培拉（65%）、阿德莱德（58.1%）、布里斯班（56.3%）和墨尔本（55%）的house溢价也都高于平均水平，达尔文（55.4%）也是如此。

然而，达尔文是唯一一个在过去四年中house与unit价格差距缩小的主要城市，缩小了12.2个百分点。

另外在过去一年中，同样的情况在布里斯班（2.2%）、阿德莱德（1.5%）和霍巴特（3.2%）也都有上演。

Lawless表示：

这可能反映出购房者寻求更实惠的住房选择，从而将更多需求转向了unit。

在澳洲所有区中，house溢价最严重的是悉尼东部的Bellevue Hill，那里的溢价达到了525.7%，差额超过800万澳元。

紧随其后的是附近的Vaucluse，溢价为499.8%，而其余排名前十的主要是悉尼、墨尔本和珀斯的市中心郊区。

Lawless表示：

数据表明，更多的房主将转向Unit/公寓。

他说道：

对于越来越多寻求首次购房的人或低收入家庭来说，房价已变得遥不可及。

在澳洲，住房可负担性仍然是一个关键挑战，

中高密度领域相对较低的价格点，可能会随着买家更愿意为接近必需设施而牺牲空间，从而变得越来越受欢迎。

除了价格更低外，中高密度住宅选择通常位于靠近交通网络、主要工作节点和高设施区的战略位置。